601
За підсумками тижня вартість квартир у Севастополі знизилась на 0,7%
— Нерухомість
За даними інформаційно-аналітичного порталу Канзас
за тиждень із 1 по 8 грудня 2008 року індекс вартості вторинного житла Севастополя знизився на 11$. Поточне значення індексу вартості становить 1581 $/кв.м.
За підсумками тижня вартість квартир у Севастополі знизилася на 0,7%. Житло продовжує дешевшати, однак на споживчий інтерес це не впливає - покупці давно залишили ринок. Варто відмітити, що кількість пропозицій продажів також значно зменшилася. Адже нерухомість Севастополя - досить приваблива для інвестицій, тому багато хазяїв воліють зняти свої об'єкти із продажу, а не скидати ціни.
Індекс вартості є індикатором поточного рівня цін на житло. Він не відображає ціну якоїсь конкретної квартири, а є загальноринковим показником. Збільшення або зниження цього показника слугує індикатором підвищення або зниження загального рівня цін на житло в місті. А зміна ціни кожної окремої квартири є приблизно пропорційна зміні індексу вартості.
Другим показником, що розраховується для аналізу динаміки цін на ринку житла, є індекс цінового очікування. Цей показник має подвійний логічний зміст. З одного боку, це індикатор темпів зміни цін на ринку нерухомості (% на місяць), а з іншого боку - значення похідної індексу вартості.
За підсумками минулого тижня індекс цінового очікування вторинної нерухомості Севастополя знизився. Поточне значення індексу цінового очікування перебуває в негативній області і становить -0,7%. З огляду на поточну ситуацію на ринку, аналітики компанії «Канзас» прогнозують подальше зниження вартості квартир у Севастополі.
Індекс очікування є єдиним на сьогоднішній день обґрунтованим математичним інструментом аналізу динаміки цін на ринку житла. Він допомагає відслідковувати приховані внутрішні процеси ринку нерухомості. Значення індексу дозволяють уявити темпи приросту цін на найближчі тижні, і навіть місяці. Індекс очікування слугує інструментом оцінки дій з вкладення коштів, допомагає стежити за прихованими тенденціями, знаходити важливі закономірності ринку нерухомості. Зниження індексу до нуля означає стабілізацію ринку, а негативне значення означає очікування можливого зниження цін.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
