835
"Ъ": Accor тягне до зірок
Найбільший у Європі готельний оператор - французька Accor Group - продовжує спроби закріпитися на українському ринку. Наприкінці минулого тижня мережа оголосила про підписання договору з "Універсальною інвестиційною групою" на відкриття в країні 25 бюджетних двозіркових готелів Etap. Цей проект інвестори оцінюють в 100 млн євро, але учасники ринку стверджують, що вільних коштів у таких обсягах зараз на ринку немає.
Французький готельєр Accor Group підписав угоду з українською компанією "Універсальна інвестиційна група" (УІГ) на відкриття в Україні мережі з 25 двозіркових готелів Etap на 2,8 тис. номерів. У рамках проекту планується побудувати готелі на 80-200 номерів у великих містах, серед яких Київ, Харків, Дніпропетровськ, Одеса, Донецьк і Львів. УІГ як власник будівель і землі буде здійснювати девелопмент, фінансування та будівництво готелів. Мережа Etap Hotel на 30 червня об'єднувала 378 готелів (31,55 тис. номерів) в одинадцятьох країнах, серед яких Німеччина, Австрія, Франція, Англія, Польща і Швейцарія. Це порівняно дешеві готелі: вартість номера - 32-50 євро на добу.
У спільному повідомленні сторін говориться, що інвестпроект розрахований до 2012 року, його вартість - 100 млн євро. Всі готелі будуть перебувати під управлінням спільного підприємства УІГ та Accor (50%+1 акція в СП буде належати французам). Керівник цього проекту з боку УІГ Володимир Гаразд повідомив агентству "Інтерфакс-Україна", що готелі Etap будуть розташовані переважно на автозаправних станціях "Галнафтогазу" (входить в УІГ). Зараз УІГ відводить землю під перші чотири готелі (у Києві, Львові, Одесі та Харкові) і займається їх проектуванням.
Accor Group - найбільша готельна мережа в Європі, об'єднує близько 4 тис. готелів (серед ТМ групи - Sofitel, Mercure, Ibis, Etap, Formule 1) більш ніж в 100 країнах світу. Також управляє мережами ресторанів Lenotre, Ticket Restaurant і Luncheon Vouchers, казино Groupe Lucien Barriere SAS, туристичними компаніями Go Voyages та Carlson Wagonlit. Виторг за дев'ять місяців - 5,787 млрд євро (-5,4%), з них 4,329 млрд євро (-1,4%) припадає на готельний сектор. Капіталізація на вчора - 6,11 млрд євро.
"Універсальна інвестиційна група" у готельному бізнесі дотепер не була представлена. Компанія створена ІК Financial & Investment Energy Holding (володіє контрольним пакетом УІГ), яку очолює колишній прем'єр-міністр Ліхтенштейну Маркус Бюхель. Серед найбільших проектів УІГ - створення концерну "Галнафтогаз", страхової компанії "Універсальна", банку "Універсальний" (99,34% його акцій було продано в липні 2006 року грецькому EFG Eurobank), концерну "Хлібпром" і будкомпанії "Ваш дім".
Компанія Accor завжди охоче виступала співінвестором своїх проектів у всіх країнах, тим більше що раніше в мережі була можливість залучати дешевий західний кредитний ресурс. Угода з УІГ - не перше СП Accor Group в Україні. Торік готельєр підписав договір з компанією "XXI століття" про управління та участь на паях у будівництві 13 готелів (зокрема, ТМ Sofitel, Novotel та Ibis). Зараз реалізація цих планів під сумнівом, тому що девелопер відчуває гострий дефіцит коштів й інвестує наявний капітал тільки у високорентабельні проекти. Якщо в сегментах торговельної та офісної нерухомості цього року прибутковість оцінювалася в 35% і 25-30% відповідно, то в готельному секторі рентабельність не перевищує 12-15% за умови середньорічного завантаження готелю 60%.
Голова ради директорів "XXI століття" Лев Парцхаладзе вчора відзначив, що ексклюзивної домовленості на відкриття готелів під ТМ, що належать Accor, у девелопера не було. "У зв'язку зі сформованою ситуацією мало хто може гарантувати виконання таких планів, особливо 25 готелів", - говорить він. З паном Парцхаладзе погоджується і керуючий девелоперською компанією "Ярославів Вал" Андрій Манжелей: "Подібну мережу готелів в Україні будувати доцільно, але в цей момент - нереально. В 90% девелоперів зараз немає коштів на реалізацію існуючих проектів, а нові - тим більше ніхто не починає".
За матеріалами: Коммерсант-Україна
Поділитися новиною
