2101
Ринок тримається на елітному житлі
— Нерухомість
Ринок вторинної нерухомості як і раніше перебуває в стані застою. Клієнти відмовляються від покупки житла. Перша половина вересня не принесла пожвавлення на ринок вторинної нерухомості.
Як наслідок житловий ринок Києва застопорився на показниках розвитку червня-липня місяців. Логічно така тенденція відбилася на падінні продажів житлових площ.
"З початку вересня в нашу компанію стало надходити багато дзвінків, заявок і пропозицій. А потім люди зрозуміли, що на ринку за літо не відбулося змін, і знову зайняли вичікувальну позицію", - ремствує аналітик ріелторської компанії "Планета Оболонь" Володимир Коломейко.
При цьому динаміка продажів Києва тримається в основному за рахунок продажів елітного великогабаритного житла. Покупці таких приміщень - забезпечені люди - практично в 50% випадків все-таки удаються до послуг іпотеки.
Офіси менш кращі
У той же час фахівці говорять, що ситуація на ринку вторинної нерухомості складається все-таки вдаліше, ніж з офісними приміщеннями. Директор з розвитку ріелторської компанії "Конкорд" Оксана Литвинова вважає, що житлова площа як і раніше користується попитом серед населення.
На думку Литвинової, на це впливають кілька факторів. "Зараз жоден об'єкт не вводиться в експлуатацію вчасно. Це відбувається через недостатнє фінансування споруджуваних об'єктів", - говорить директор з розвитку. Саме розтягування термінів будівництва будинків і викликає підвищений інтерес до житлових об'єктів.
Кризові явища знайшли своєрідне відображення на ринку дорогого житла. Менеджер з виробництва реклами ріелторського агентства "Нерухомість 5000" Олександр Бєляєв стверджує, що зараз на ринку вторинної нерухомості стали все частіше з'являтися дорогі, престижні квартири. "Забезпечені люди зараз почали звертати увагу на заміську нерухомість. Тому вони продають міську нерухомість вартістю вище 400 тисяч доларів і переїжджають", - констатує Бєляєв.
Складний прогноз
Конкретних прогнозів по ринку нерухомості експерти поки робити не наважуються. Говорять, після того як вторинна нерухомість не виправдала вересневих очікувань, складно щось передбачити.
Заступник директора ріелторського агентства "Сі-інформ" Юрій Мережинський вважає, що до нового року не варто сподіватися на стабілізацію ринку житла. "Активними місяцями завжди були вересень, жовтень, листопад і перша половина грудня. Фактично в нас залишилося 3 місяці, а я не думаю, що за цей термін щось зміниться", - підсумував експерт.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
