2131
У московської та київської нерухомості - одна доля
— Нерухомість
Потенціал для росту цін на нерухомість, як у Москві, так і у Києві, вичерпаний. Швидше за все, у найближчі місяці київське житло чекає подальша корекція донизу і наступна фіксація на певному рівні, що фактично повторить московський сценарій. До такого висновку прийшли аналітики російського центру "Індикатори ринку нерухомості".
Російські експерти відзначають, що це пов'язано, насамперед, з тим, що вартість квадратного метра в обох столицях уже наздогнала і навіть перегнала рівень цін у порівнянних європейських країнах. Наприклад, Москва давно обійшла Берлін ($2 тис.) і наблизилася до Парижу ($5 тис.), а київські ціни вийшли на рівень Праги, Братислави та зрівнялися з північною столицею Росії - Санкт-Петербургом.
"Раніше, коли ціна квадратного метра в Москві становила $1000, а в Києві $400, у нього була явна можливість для стрімкого зростання в рази. Зараз, коли ціни вже вийшли на європейський рівень, найімовірніше обидва ринки, після періоду стагнації, стануть дорожчати в межах інфляції", - говориться в огляді, зробленому росіянами.
Варто відзначити, що після цінового стрибка в 2006 році обидва ринки перебувають у дуже схожому стані стагнації і незначної корекції вниз. Квадратний метр житла в столиці України досяг свого піка у квітні цього року і індекс його вартості, за даними групи компаній "Планета Оболонь" склав $2478. Сьогодні київські квартири випробовують незначну корекцію вниз, і індекс їх вартості становить $ 2448 за кв. метр. У Москві стагнація і корекція донизу почалися декількома місяцями раніше і сьогодні на московському ринку спостерігається процес фіксації цін на житло. Якщо опиратися на початок процесів стагнацій, то ситуація на київському ринку небагато відстає від московської.
Ціни на московському ринку з початку 2003 року виросли майже в чотири рази, а на київському - майже в п'ять разів.
За матеріалами: ЛігаБізнесІнформ
Поділитися новиною
Також за темою
Від руйнувань до інвестицій: як оцінюється ринок відновлення України
Оренда житла в Польщі: що привертає увагу податківців
Чим підтверджується право власності на житло: перелік документів
В Україні пропонують знизити податок на оренду квартир
Скільки коштує орендувати квартиру в Чехії
В Україні готують програму розвитку соціального житла на €100 млн
