802
Найкращі варіанти інвестицій в альтернативні активи
— Особисті фінанси
27 березня у Києві відбулася дев’ята церемонія нагородження всеукраїнської щорічної премії FinAwards, організаторами якої є фінансові портали Finance.ua та «Мінфін». Окрему увагу приділили номінації «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи». У ній відзначають продукти, що допомагають інвесторам знаходити нові джерела доходу.
Трійка лідерів
3 місце — 450 Group:
- інвестиційний продукт 450 Group передбачає вкладення в житлову нерухомість у Києві з мінімальним порогом входу від 20 420 доларів США або близько 861 724 грн;
- рекомендований термін інвестування — від 1 року;
- дохідність від оренди становить 8−10% річних зі щомісячними виплатами;
- середня капіталізація активу — до 20% залежно від стадії готовності об’єкта;
- управлінська компанія утримує 10% за повне операційне управління, інших комісій не заявлено;
- інвестор отримує пасивний дохід, прозору звітність і можливість виходу через продаж квартири.
2 місце — Твоє Коло:
- інвестиційний продукт «Твоє Коло» пропонує вкладення у сільськогосподарську землю з мінімальним порогом входу від 6 тис. доларів США або близько 260 тис. грн за ділянку площею 2 га в центральному регіоні України;
- рекомендований термін інвестування — 4−5 років;
- заявлена дохідність становить від 20% річних у гривні після податків, що формується з орендного доходу 3−8% річних та зростання вартості активу близько 25% на рік;
- середня зафіксована чиста дохідність при виході досягає 23% річних у доларах США. Оренда нараховується з першого дня та виплачується раз на рік;
- витрати інвестора включають 8% комісії за підбір і юридичний супровід та 10−15 тис. грн нотаріальних витрат. Винагорода за управління становить 15% від приросту вартості при продажі;
- компанія працює лише в безпечних регіонах, гарантує виплату оренди та забезпечує повний супровід входу й виходу з інвестиції.
1 місце — Zeminvest:
- пропонує інвестиції в земельні активи з мінімальним порогом входу від 200 тис. грн та рекомендованим строком 5−7 років;
- очікувана дохідність заявлена на рівні від 31% річних і складається з потенційної капіталізації вартості землі близько 25% та пасивного доходу від оренди на рівні близько 6% річних, при фактичній середній дохідності в доларах США — від 16,5% річних;
- інвестор щороку отримує орендні виплати, розмір яких може переглядати орендар;
- комісійна модель прозора і включає 7% на вході, державне мито 1%, нотаріальні витрати та 15% від позитивного приросту вартості активу при виході. Приховані платежі відсутні;
- основний ризик пов’язаний з можливою окупацією територій;
- станом на кінець 2025 року сервіс обслуговує близько 650 активних інвесторів та управляє понад 5 500 га землі, виплативши 38 млн грн пасивного доходу з 2021 по 2025 рік.
Поділитися новиною
