Найкращі варіанти інвестицій в альтернативні активи

02.04.2026, 20:07 — Особисті фінанси

545

CEO Zeminvest Олександр Кравченко отримує нагороду від CEO Treeum Валерії Луньової

27 березня у Києві відбулася дев’ята церемонія нагородження всеукраїнської щорічної премії FinAwards, організаторами якої є фінансові портали Finance.ua та «Мінфін». Окрему увагу приділили номінації «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи». У ній відзначають продукти, що допомагають інвесторам знаходити нові джерела доходу.

Трійка лідерів

3 місце — 450 Group:

інвестиційний продукт 450 Group передбачає вкладення в житлову нерухомість у Києві з мінімальним порогом входу від 20 420 доларів США або близько 861 724 грн;
рекомендований термін інвестування — від 1 року;
дохідність від оренди становить 8−10% річних зі щомісячними виплатами;
середня капіталізація активу — до 20% залежно від стадії готовності об’єкта;
управлінська компанія утримує 10% за повне операційне управління, інших комісій не заявлено;
інвестор отримує пасивний дохід, прозору звітність і можливість виходу через продаж квартири.

2 місце — Твоє Коло:

інвестиційний продукт «Твоє Коло» пропонує вкладення у сільськогосподарську землю з мінімальним порогом входу від 6 тис. доларів США або близько 260 тис. грн за ділянку площею 2 га в центральному регіоні України;
рекомендований термін інвестування — 4−5 років;
заявлена дохідність становить від 20% річних у гривні після податків, що формується з орендного доходу 3−8% річних та зростання вартості активу близько 25% на рік;
середня зафіксована чиста дохідність при виході досягає 23% річних у доларах США. Оренда нараховується з першого дня та виплачується раз на рік;
витрати інвестора включають 8% комісії за підбір і юридичний супровід та 10−15 тис. грн нотаріальних витрат. Винагорода за управління становить 15% від приросту вартості при продажі;
компанія працює лише в безпечних регіонах, гарантує виплату оренди та забезпечує повний супровід входу й виходу з інвестиції.

1 місце — Zeminvest:

пропонує інвестиції в земельні активи з мінімальним порогом входу від 200 тис. грн та рекомендованим строком 5−7 років;
очікувана дохідність заявлена на рівні від 31% річних і складається з потенційної капіталізації вартості землі близько 25% та пасивного доходу від оренди на рівні близько 6% річних, при фактичній середній дохідності в доларах США — від 16,5% річних;
інвестор щороку отримує орендні виплати, розмір яких може переглядати орендар;
комісійна модель прозора і включає 7% на вході, державне мито 1%, нотаріальні витрати та 15% від позитивного приросту вартості активу при виході. Приховані платежі відсутні;
основний ризик пов’язаний з можливою окупацією територій;
станом на кінець 2025 року сервіс обслуговує близько 650 активних інвесторів та управляє понад 5 500 га землі, виплативши 38 млн грн пасивного доходу з 2021 по 2025 рік.