4609
Сколько сейчас стоят квартиры в новостройках Киева, Львова и Одессы
— Личные финансы
Аналитики компании ЛУН обновили статистику цен на новостройки по всей Украине.
В июне цены на квадратный метр нового жилья в среднем выше февральских. И это несмотря на то, что количество продаж значительно ниже, чем до начала полномасштабной войны.
Почему квартиры дорожают
Застройщики аргументируют это двумя факторами. Во первых, себестоимость строительства растет в цене, во-вторых, старт строительства новых очередей откладывается. Однако застройщики готовы предлагать специальные финансовые условия для решительных инвесторов.
Возобновление строек продолжается, но не равномерно во всех регионах. В западных областях этот показатель доходит до 90%, в Одесской области — более 60%, а в столице — 40% застройщиков утверждают, что вернули работников на строительные площадки.
Киев
Средняя цена в Киеве составляет 1310$ за квадратный метр в новостройке, что на 40$ выше по сравнению с февральскими ценами. В Киевской области сегодня средняя цена за метр нового жилья обойдется инвестору в 800$.
Так, самая маленькая однокомнатная квартира в киевской новостройке будет стоить в среднем 1,7 млн грн. Цена наименьшей двухкомнатной в среднем составит 2,5 млн грн. без учета персональных скидок.
Львовская область
Львовская область показывает рост средней цены в валюте более чем на 10% по сравнению с предложениями отделов продаж в феврале. Самая маленькая однокомнатная квартира в новостройке в самом Львове будет стоить в среднем 1,6 миллиона гривен. За самую маленькую двухкомнатную в отделе продаж попросят уже в среднем 2,4 млн грн без учета персональных скидок.
Одесская область
Южный регион, а именно Одесская область, после небольшого проседания в предыдущие месяцы вернулся к февральским ценам, а в разрезе разных классов жилых комплексов есть даже рост на самые доступные эконом-варианты.
За самую маленькую однокомнатную в Одессе в среднем попросят 1,1 млн грн. Самая маленькая двухкомнатная в среднем обойдется в 1,7 млн грн без учета персональных скидок.
Другие регионы
Обновление статистики позволило проанализировать регионы, принявшие ощутимую часть внутренних переселенцев. Так, например, в Закарпатском регионе цены за год выросли с $750 до $960 за квадратный метр нового жилья. Ивано-Франковская область также демонстрирует рост за год во всех классах новостроек.
Состояние рынка новостроек
Текущие продажи ощутимо меньше довоенных. По утверждениям застройщиков, сейчас формируется отложенный спрос. Инвесторы присматриваются к новостройкам, но не готовы вкладывать так активно, как до войны из-за непредсказуемости будущего.
«Это частично подтверждается и нашими данными. Так, согласно динамике возобновления посещения сайта ЛУН, как крупнейшего проекта о новостройках в Украине, заинтересованность в инвестициях в недвижимость в западных регионах достигает в среднем 60% и более по сравнению с довоенным уровнем. В то время как регионы, близкие к военным действиям, только начинают восстановление и их посещаемость составляет 20-30% от февральских показателей», — говорит Денис Судилковский, директор по маркетингу ЛУН.
По его словам, вернувшиеся к работе и продажам застройщики понимают, что заинтересованность не равна решению купить, и пробуют спровоцировать спрос специальными предложениями, такими как долгосрочная рассрочка на готовые, или почти готовые квартиры.
Кстати, чтобы не ждать годами и не собирать так долго нужную сумму на свой дом или квартиру, можно воспользоваться ипотекой. Если вы собрались остановиться именно на этом решении, Finance.ua уже запустил бесплатный каталог ипотечных кредитов.
Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог 🏡
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
