2826
Берете кредит на жилье? На что обратить внимание
— Личные финансы
Обычно ипотечный кредит предполагает предоставление крупной суммы денег на долгий срок. Перед тем как оформить ипотеку, вы должны осознать все риски, а также спрогнозировать свои расходы и доходы в течение всего срока кредита.
Об этом пишет Координационный центр по предоставлению правовой помощи.
На что стоит обратить внимание при оформлении ипотеки:
1). Детально изучите предложения банков:
- все банки должны публиковать паспорт кредита на жилье и основные условия (существенные характеристики) в едином виде с одинаковой структурой;
- к основным условиям кредита относятся: сумма, срок, реальная процентная ставка, тип ставки, размер первого взноса и тому подобное.
2). Проверьте размер первоначального взноса:
- обычно условием ипотечных договоров является первый взнос, который вы платите самостоятельно. Например, 40% от стоимости квартиры вы платите из собственных средств, а 60% – банк предоставляет вам в кредит;
- рассчитайте свои финансовые возможности. От размера аванса будет зависеть срок возврата вами кредита.
Читайте также: Сколько ипотечных кредитов выдали украинские банки
3). Выясните тип процентной ставки:
- ставка по кредиту может быть плавающая или фиксированная;
- если ставка плавающая, то в паспорте кредита должен быть описан порядок изменения и указан индекс, который применяется для расчета.
4). Узнайте полную годовую ставку со всеми комиссиями:
- при определении стоимости кредита учитывайте не только процентную ставку, но и другие возможные расходы. Учитывайте плату за страхование имущества, услуги нотариуса и в некоторых случаях – оценку недвижимости.
5). Выясните график уплаты процентов и условия возврата кредита:
- паспорт кредита должен содержать график уплаты тела кредита и процентов, схему погашения (дифференцированная или аннуитетная), способ возврата, информацию о досрочном погашении кредита.
Читайте также: Шмыгаль анонсировал запуск ипотеки под 5%
6). Внимательно прочитайте договор и ознакомьтесь с возможными последствиями несвоевременной уплаты кредита:
- убедитесь, что каждый пункт договора вам понятен;
- обязательно обратите внимание на последствия несвоевременного выполнения вами обязательств по кредиту;
- банк должен указывать размер неустойки (штраф, пеня) и порядок ее уплаты;
Также банк должен сообщать о других возможных мерах, если вы прекратите выполнять кредитный договор (взыскание залога, внесение информации о должнике в Кредитный реестр НБУ, формирование негативной кредитной истории).
Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
