532
Инвестируем в энергоэффективность. Куда обратиться за финансовой помощью
— Недвижимость
По данным опросов Национального совета реформ, почти треть украинцев не проводила никаких работ для повышения энергоэффективности жилья.
При этом 62% из них планируют это сделать. Такой показатель вполне прогнозируемый, ведь за несколько последних лет тарифы выросли более чем вдвое.
В то же время, большинство опрошенных не готовы начать модернизацию без посторонней финансовой помощи.
В таком случае есть два пути: обратиться к государству или в международные финансовые учреждения.
Итак, как, где и за сколько можно модернизировать свой дом?
Что такое энергоэффективность
Более 90% украинцев считают стоимость жилищно-коммунальных услуг слишком высокой. По словам граждан, тарифы не соответствуют их доходам.
Однако уменьшить цифру в платежном документе вдвое вполне возможно. Для этого надо научиться рационально использовать энергоресурсы. Привычная замена лампочек и тонкая струя воды в кране — только вершина айсберга.
Энергетическая эффективность также касается состояния пола, потолка, стен, систем отопления, водоснабжения и электроснабжения. Большинство домов возводились без соблюдения норм энергоэффективности, поэтому теперь украинцы потребляют в три раза больше энергоресурсов, чем жители других европейских государств.
Дело в том, что дом теряет тепло через всю поверхность: 10-25% — через крышу, 20-30% — через стены, 30-40% — из-за неправильной системы вентиляции, в частности, 15-25% – через окна, и даже 6% — через подвал. Соответственно, комплексная термоизоляция позволит уменьшить плату за отопление более чем вдвое.
Однако на модернизацию необходимо найти средства. С этой целью в Украине действует несколько государственных и негосударственных программ, которые окажут финансовую помощь и консультации.
Где взять деньги
Самая известная государственная программа — “Теплые кредиты”. Она стартовала в октябре 2014 года и показывает хорошие результаты. “Средняя окупаемость проектов составляет 24%. Любой бизнесмен позавидовал бы такому хорошему показателю”, — утверждает председатель Госэнергоэффективности Сергей Савчук.
Государство предлагает три финансовых продукта, которые различаются суммой займа, сроком и условиями кредитования. Гражданам возмещается до 40% тела займа (субсидиантам до 70%). Вместе с “Теплыми кредитам” работают местные программы.
Кредитные предложения для ОСМД и возмещения из государственного и местного бюджетов. Расходы жильцов на утепление и потенциальная экономия
Если же фантазия и финансовые возможности ограничены, можно обратиться за помощью к проекту IQenergy и попробовать альтернативные источники энергии.
Проект IQenergy воплощает Европейский банк реконструкции и развития с июня 2016 года. Он уже выдал более 200 кредитов на более чем 4 млн грн. В основном украинцы брали займы объемом 20 тыс. грн под 19,99% годовых.
После получения кредита можно обратиться к банкам-партнерам программы (Укрсиббанк, ОТП банк и Мегабанк) и получить поощрительные платежи: до 20% от общей стоимости инвестиций для физических лиц и до 35% — для ОСМД.
Стоит учесть, что ЕБРР не может навязывать условия кредитования банкам-участникам, поэтому в разных финансовых учреждениях они разные.
Как провести модернизацию
Жителям частных домов повезло, потому что для проведения комплексных мероприятий в многоэтажке необходимо согласие двух третей жителей. Гражданам, живущим в квартирах, придется заручаться поддержкой соседей.
Если последнее не удалось, не стоит спешить делать что-то самостоятельно. Утепление стен одной отдельной квартиры вызывает разницу температур в стене здания, что усилит физические процессы и укоротит срок ее эксплуатации.
Для участия в государственной программе необходимо выплатить долги за ЖКУ, иначе компенсации не будут предоставлены. Также нужен энергетический аудит. Благодаря ему можно определить, сколько и где энергии теряется и какие мероприятия следует проводить.
Для этого можно пригласить эксперта или воспользоваться услугой IQenergy “Калькулятор энергоэффективности”. Так можно самостоятельно посчитать энергетические потери и потенциальную экономию, но с планом действий разобраться вряд ли получится.
Если принято решение воспользоваться финансовой помощью, оба проекта при выполнении работ помогут консультацией. Они предоставят перечень сертифицированных компаний, которые реализуют оборудование, и посоветуют материалы. Например, в списке IQenergy соответствующих компаний — более 400 позиций оборудования — 2 250.
Какой ожидать эффект
Чтобы не говорить абстрактно, можно рассмотреть опыт участников проектов. В основном они выбирали утепление стен, замену окон, котлов или радиаторов.
Как показали опросы заемщиков “теплых кредитов”, почти все из них были довольны результатами, 70% добились экономии, а 80% почувствовали повышение комфорта. Примечательно, что цены на модернизированную собственность выросли в среднем на 25%. Не удивительно, что 95% участников выразили желание взять заем повторно.
“Своими силами мы начали утепление еще в 2012 году. Однако шубу надо покупать целиком, а не дошивать потом рукава, поэтому я уговорила владельцев взять кредит. Звучит “кредит”, хотя на самом деле это помощь.
В марте мы поставили индивидуальный тепловой пункт — ИТП. За десять дней работы экономия составила 20%, имеем 60-70% компенсации за установку ИТП.
Харьковчанам отопление квадратного метра стоит 30 грн, нам — 12. Владельцы приходят и говорят, что наконец живут в теплом доме. Впервые за 20 лет”, — рассказывает председатель правления ОСМД “Альма-матер”, Харьков, Юлия Самойлова.
“Над проектом работаем год. Ссуду брали на пять лет, однако уже ее возвращаем. Заменили окна и тепловой счетчик, модернизировали освещение. Раньше за освещение платили 800 грн, теперь — 150-200 грн. Сейчас берем новый кредит”, — говорит председатель правления ОСМД “Берегиня”, Львов, Александра Слободянко.
Можно и без займа
Если даже выгодные условия кредитования не поощряют инвестировать в энергетическую модернизацию, стоит учиться экономить.
Большинство граждан не знают, что на кухне нельзя размещать плиту рядом с холодильником. Если температура воздуха вокруг последнего будет превышать 30 градусов, он начнет потреблять вдвое больше электроэнергии.
Саму бытовую технику люди часто выбирают невнимательно, хотя она может сэкономить до 70% электроэнергии. Узнать такую можно по классу энергопотребления: при покупке стоит выбирать технику с показателем А+ и выше.
Таких мелочей немало. Больше о бытовой энергетической экономии можно узнать из серии обучающих роликов от IQenergy. Украинцы должны учиться жить экономно. Это сохранит деньги и повысит уровень комфорта.
Самира Аббасова
По материалам: Економічна Правда
Поделиться новостью
