3364
Дома-монстры Киева
— Недвижимость
Кроме бесконтрольной раздачи земельных участков под застройку, столица имеет еще и проблему криворуких архитекторов, которые в погоне за увеличением квадратных метров забывают о стиле, строительных нормах, ограничении высоты в исторической части города.
13-й этаж – несчастливый
Из последних в столице – скандал вокруг дома на ул. Нижний Вал, 27-29, где застройщик решил «немного» изменить согласованный градостроительным советом проект, в результате чего на Валах выросло неизвестно что. Проектировщики уже получили статус «недоархитекторов», а сама новостройка – название «Монстр на Подоле».
Начиналось все как обычно. Приехали крепкие ребята, быстро установили забор (за ним оказались магазин, ресторан «Эль-Асадор», который незадолго до этого подожгли, несколько киосков). А на информационном щите был обнародован проект 7-этажного жилищно-офисного центра, или 3 мансардных, 4 обычных. О такой высотности, кстати, в 2011 году заявлял и сам застройщик – ООО «Патели Лизинг».
Но летом 2013-го киевляне заметили, что строители, достигнув проектной высоты, не останавливаются. Теперь имеем махину на 13 этажей и никакого намека на архитектуру старинного Подола, превышение разрешенной в историческом центре высоты в 27 метров почти на 7 метров – до 33,9 м.
Городские власти пытаются противостоять ловкачам. Департамент архитектуры подал иск в Хозяйственный суд, и тот на прошлой неделе запретил регистрацию права собственности и введения «монстра» в эксплуатацию, пока собственник не демонтирует незаконные верхние этажи.
Монстр на ул. Грушевского
«Киевские князья в гробу перевернутся, если мы его не снесем», – так отозвался об этом строительстве Виктор Ющенко. Что же, и все-таки переворачиваются. Потому что градостроительный совет согласовал 7-11 этажей на ул. Грушевского, 9-А. Следующее рассмотрение проекта позволило 8-15. Но на склоны Днепра «сели» 22 этажа, заселенные нардепами, судьями, прокурорами, спортсменами и другими, кто может себе позволить выложить несколько миллионов за квадратные метры.
Сейчас, например, 3-комнатную квартиру в этом доме продают за 1 млн. долларов, 2-комнатную – за 940 тысяч, 4-комнатные с ремонтом – за 2,8 млн., без – за 1,24 млн., а жилище из 6 комнат «потянет» на 5,6 млн. «зеленых». Ниже построен еще один «монстрик» на 11 этажей, а пейзаж правого берега безнадежно испорчен.
Львовская площадь: стеклянный прямоугольник вместо фонтана
Киевляне даже обрадовались, когда неработающий фонтан у Дома торговли обнесли забором. Тем более, что надпись на информационном табло была многообещающей: реконструкция брызгающего бассейна. Но над забором появился первый этаж, второй. Когда начали строить третий, горожане заинтересовались проектом. А тот предусматривал только два этажа, озеленение террасы, много света и фонтанов. Как и на каком этапе проект претерпел столь разительные изменения, да еще и был согласован, осталось за кадром. Отныне на Львовской площади стоит стеклянный прямоугольник сомнительной архитектурной ценности. А фонтан можно будет увидеть разве что в случае прорыва канализации.
ТРЦ «Троицкий»: снесли ради Евро-2012
Незаконное здание в столице снести все-таки можно. Но какими усилиями, знают те, кому пришлось готовить Киев к Евро-2012. Напомним, проведению футбольного чемпионата еще за пять лет до него мешал некий ТРЦ «Троицкий», который взялся строить ООО «Юджин». Выяснилось, что он препятствует эвакуации болельщиков со стадиона.
Много лет велись переговоры между властями и инвесторами, чиновники от Евро неоднократно угрожали отобрать у Украины право проводить соревнования, если скандальную застройку не снесут. Наконец достигли исторических договоренностей: «Троицкий» снесли полностью, а инвестору в качестве утешения оставили подземный паркинг под ним, возможность продолжить строительство после проведения чемпионата, а также «Юджин» выиграл тендер на право реконструкции гостиницы «Спорт». Пока из запланированного в 2013 году открыт подземный паркинг, а отель после капитальной реконструкции теперь называется ParkInnbyRadissonTroyitska.
Улица Олеся Гончара, 17-23: суды запрещают, а монстр строится
Если бы не протесты и судебные иски местных жителей, в буферной зоне Софии Киевской появился бы еще один монстр. Жилой комплекс «Фреско-София» начали строить в 2008 году среди небольших старинных домов максимум на два подъезда, но не выше 5 этажей. Новый монстр вдвое выше окружающей застройки, а о его длине свидетельствует сам номер, объединяющий четыре дома. Но жители не сдаются. Суды идут за судами, решения принимаются то на защиту киевлян, то застройщиков, и трудно разобраться, чем все закончится. Последние данные таковы: в марте 2014-го Апелляционный суд обязал демонтировать незаконную застройку. На сайте жилого комплекса «Фреско-София» указано, что строительство заморожено.
Кстати
Недавно заместитель председателя КГГА Павел Рябикин сообщил, что городская администрация готовит иски в прокуратуру и суд, чтобы заставить строителей демонтировать лишние этажи в исторических зданиях и новостройках, которых не было в проектах реконструкции. Кроме Нижнего Вала, 27-29, в перечне здания по Музейному переулку, 2-А, Десятинному переулку, 3-5, Дом профсоюзов на Майдане Независимости.
По материалам: zagorodna.com
Поделиться новостью
