18646
Такого на рынке недвижимости еще не было: покупатели и продавцы идут на необычный компромисс
— Недвижимость
Операторы рынка недвижимости Украины отмечают необычное явление: при совершении сделки покупатели и продавцы договариваются о собственном курсе доллара, который ниже курса коммерческих банков. По мнению экспертов, к такому шагу участников сделки подталкивают колебания курса доллара, вызванные политической нестабильностью в стране.
«В условиях «скачущего» доллара продавцы и покупатели жилья нашли оптимальный путь решения проблемы – образно выражаясь, «заморозить» на период совершения сделки, то есть, примерно на две-три недели, приемлемый для обеих сторон курс валюты. Это позволяет сторонам получить желаемый результат и вопреки возникшим сложностям продать или купить недвижимость, а также защищает их от возможных потерь. Ведь в случае расторжения сделки покупатель теряет задаток, который, в среднем, составляет эквивалент 1000 долларов, а продавец теряет покупателя. Подчеркну, что сегодня стороны действительно идут на серьезный компромисс, поскольку при курсе доллара, например, 8,2 однокомнатная квартира в Харькове, в среднем будет стоить 287 000 грн., а при курсе 9,7 ее стоимость составит 339 500 грн», – сообщила руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.
По словам эксперта, на первый взгляд может показаться, что позиция продавца с ростом курса доллара становится более выигрышной. Однако это справедливо лишь для тех случаев, когда целью продажи собственного жилья не является покупка новой жилплощади. «В 76% случаев собственное жилье люди продают для того, чтобы добавить денег и сразу же приобрести другую жилплощадь. В таких случаях продавец одновременно является и покупателем, а значит перед ним также стоит задача не потерять задаток и договориться с владельцем того жилья, которое предполагается купить», – отметила Светлана Якимова.
С точки зрения политических и экономических перспектив, как продавцы, так и покупатели находятся в равных условиях, поскольку неизвестно, как в дальнейшем будут развиваться в Украине события. Именно поэтому сегодня многие из тех, кто еще месяц-два назад принял окончательное решение приобрести или продать недвижимость, прикладывают максимум усилий для того, чтобы довести сделку до конца, заявила Светлана Якимова.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
