2125
В Україні зростає попит на екоготелі
— Особисті фінанси
Наявність екологічного сертифікату або приставки «еко-» у назві готелю може підвищити відвідуваність готелю. Йдеться про об’єкти, розташовані в екологічно чистих місцях – недалеко від річки чи озера, далеко від автомагістралей. Самі будівлі, як правило, будують з екологічних матеріалів, а гостей годують продуктами зі свого городу або ферми.
За словами президента Асоціації малих готелів та апартаментів України Дмитра Заруби, «зелений» туризм почав розвиватися в Україні близько десяти років тому й відтоді його популярність тільки зростає. «Щороку кількість клієнтів екологічних готелів збільшується на 10%», – констатує він. Директор Центру туристичної інформації Володимир Царук додає, що номери в деяких екоготелях потрібно бронювати за місяць: у липні й серпні більшість місць вже зайнято. Це підтверджує адміністратор екоготелю «Хутір Тихий» (Чернівецька обл.) Валентина Ністор. За її даними, щороку бажаючих відпочити подалі від благ цивілізації стає більше на 10-15%. Нинішній рік – не виняток. «До нас приїжджають жителі великих міст, щоб виспатися, провести тиждень-другий в лісі й зайнятися активними видами відпочинку, наприклад, кататися на конях або відправитися на рафтинг», – говорить вона.
Оптимізм власників екоготелів не поділяють представники інших сегментів готельного ринку. Так, заповнюваність більшості київських об’єктів для бізнес-туристів цього року катастрофічно знижується. Зараз вона становить 28-30%, що вдвічі нижче показників 2013 р. Причина – падіння ділової активності: бізнесмени зі східних областей не їдуть в Київ, а іноземці очікують стабілізації ситуації в Україні. Це ставить багато столичних готелів на межу виживання.
Труднощі будівництва
Частка екоготелів в країнах Західної Європи та США відносно невелика і рідко перевищує 20% від загальної кількості готелів. В Україні їх набагато менше. Можна було б скористатися ситуацією і відкрити великий екоготель на 250-300 номерів, адже таких готелів в Україні немає. Але експерти не радять поспішати, пояснюючи це труднощами, з якими доведеться зіткнутися власникам таких об’єктів. Один з найбільш шанованих фахівців у готельному бізнесі, президент девелоперської компанії «Дубль W» Володимир Горащенко визнає, що отримати дозвіл на будівництво об’єкта розміщення в Україні дуже складно. Але набагато важче це зробити при зведенні екологічної готелю. Наприклад, процес узгодження дозвільної документації з пожежною інспекцією для великого готелю з дерева може розтягнутися на роки. За вимогами українського законодавства, на перших поверхах готелів мають розташовуватися різні приміщення: склади, кімнати відпочинку і, наприклад, перукарські, вказує експерт. «Ви знаєте, скільки хімічних засобів використовується в перукарні? А тепер уявіть: у екоготель приїхали гості, зайшли в хол і одразу почули запах хімічних реагентів. Про яку екологічність тоді можна говорити?»- дивується Горащенко.
Дороге задоволення
Ще один нюанс – будівництво екоготелю потребує значних інвестицій. За словами віце-президента з готельного бізнесу компанії VS Energy («Прем’єр Палас», «Ореанда», «Харків Палас Готель», «Прага Палас Готель» та ін.) Олега Болотова, у відкриття стандартного тризіркового готелю потрібно вкласти не менше $2,5 тис. за кв. м, а п’ятизіркового – близько $3 тис.
Деякі експерти попереджають: кошторис будівництва екоготелю може відрізнятися від стандартного мінімум удвічі. Володимир Горащенко каже, що в країнах Західної Європи створені спеціальні фонди, які або надають кредит під дуже низькі відсотки для будівництва екоготелю, або дарують частину обладнання для її роботи. В Україні такої практики немає. Тому всі ці витрати неминуче позначаться на вартості проживання: прайси в дружньому природі об’єкті як мінімум на 30% вищі порівняно з іншими готелями.
Вихід з ситуації, що склалася – використовувати лише деякі елементи екологічних готелів. Це можуть бути безпечні миючі засоби, економні душі, санвузли й біде і т.ін. Деякі готелі пропонують своїм відвідувачам лише екологічно чисті продукти. Все це дозволяє отримати диплом міжнародної організації про те, що готель дружній до навколишнього середовища. Таких організацій існує декілька, в Україні поширена програма «Зелений ключ», розроблена французькою компанією FEE та датською HORESTA. «Там близько трьох сторінок вимог», – зазначив Олег Болотов. Причому значна частина присвячена збереженню природних ресурсів. На його думку, такий знак – відмінний іміджевий хід, адже багато іноземних компаній вимагають від своїх співробітників зупинятися в готелях з подібним маркуванням. При цьому ціни на проживання в готелі з відзнакою, як правило, суттєво не відрізняються від конкурентів, оскільки готель модернізує лише деякі, а не всі свої процеси.
Наодинці з природою
Поки інвестори ризикують вкладати кошти в невеликі екоготелі. Протягом останнього року відкрилося близько десяти нових екоготелів. Найбільше їх у Західній Україні, Криму, Черкаській і Полтавській областях. Голова Асоціації малих готелів Криму Валентина Марнопольська каже, що на півострові такі заклади розташовані в горах, за півгодини їзди від морського узбережжя. Одне з найпопулярніших місць для екоготелю – село Соколине (перед підйомом на гору Ай-Петрі).
Сьогодні в Україні налічується декілька тисяч таких об’єктів, розповідає Дмитро Заруба, щоправда, «точну статистику, на жаль, ніхто не веде». Але лише декілька десятків з них дійсно дотримуються всіх норм і правил, встановлених для дружніх навколишньому середовищу готелів, уточнив Володимир Царук. Вони побудовані з екологічно чистих матеріалів, пригощають відвідувачів продуктами зі свого городу або ферми. Решта – просто дерев’яні будиночки, переважно в західному регіоні України, пояснив експерт. У невеликих закладів немає відзнак, які дають зрозуміти, що відвідувач приїхав саме в екоготель. Тому туристу часто доводиться вірити власнику об’єкта на слово.
У столиці екоготелів немає, але під Києвом є екоготель «ШишкіNN». Його директор Едуард Дружбін впевнений: відкриття такого закладу – наступний крок у розвитку туристичного бізнесу. «На жаль, багато українців вважають, що екоготель – це будинок в селі без зручностей. Насправді це не так», – підкреслив він, додавши, що для такого готелю важлива екологічність – розташування поруч з річкою, лісом, далеко від виробничих підприємств, великих транспортних розв’язок і т.ін. «У нас встановлені системи, що дозволяють повторно використовувати тепло і воду», – зазначив співрозмовник. Побудувати невеликий екоготель можна порівняно недорого: у відкриття подібного об’єкта необхідно вкласти близько $100 тис. За хорошого заповнення окупити вкладені інвестиції можна протягом двох років. Але для цього потрібно запропонувати відпочивальникам хорошу розважальну програму: різні туристичні маршрути, екскурсії, кінні прогулянки та ін. Едуард Дружбін додає, що новий тренд в екологічних готелях – розвиток велнес і спа: використання лише натуральних компонентів при процедурах.
Олександра Некращук
За матеріалами: Капітал
Поділитися новиною
