5673
Сезон високих цін: по чому оренда квартир у Криму
Господарі кримських апартаментів не розраховують на багатих клієнтів. Цього року вони вирішили не піднімати ціни на оренду квартир. Але торгуватися ще не звикли.
"Знижку? Тільки якщо візьмете квартиру в оренду як мінімум на два тижні", - заявив кореспондентові "Главреда" в телефонній бесіді власник однокімнатної квартири в Гурзуфі. За свою "одиничку" "недалеко" від моря - за тридцять хвилин ходьби від пляжу - він хотів 200 гривень на добу. Якби ми орендували квартиру більш ніж на два тижні, власник апартаментів зробив би дисконт: кожна наступна доба коштували б на 20 гривень дешевше, тобто всього на 10% менше. Але це практично нереальний варіант - мало хто може собі дозволити настільки тривалу відпустку...
Орієнтація на гаманець
Літо - єдиний сезон, коли кримчани можуть непогано заробити на відпочивальниках. Особливо це стосується власників "зайвих" квадратних метрів. Адже ні для кого не секрет, що часто в цей період кримчани виселяються зі своїх квартир і виїжджають на дачі, з'їжджають до родичів тощо. Більше того, деякі примудряються здавати приїжджим навіть ліжко-місця. Головне, щоб попит був. Але цього року відпочивальників не так багато. "Я б не назвав цей сезон повністю провальним, але цього року відпочивальників набагато менше, ніж у минулому", - говорить Денис Драгоєв, таксист з Балаклави.
"Торік квартири бронювали як мінімум за два місяці, зараз можна вибрати житло, приїхавши вже на місце", - говорить Марина Брюллова, журналіст, яка нещодавно приїхала з Балаклави. Зокрема, Марині і її чоловікові Едуардові оренда однокімнатної квартири в Балаклаві обійшлася в 300 гривень на добу. Такі ж розцінки, за її словами, були в цьому кримському містечку і в минулому році.
"Ціни на оренду квартир залишилися на минулорічному рівні. Коригування відбулися, якщо хтось поліпшив житлові умови - наприклад, поставив кондиціонер або зробив ремонт. Але навіть у цьому випадку ціни зросли не набагато, максимум на 10%", - говорить Ірина Гаркуша, директор агентства нерухомості "Море".
"Вперше за весь час ціни на оренду почали диктувати туристи. У них це ще не дуже добре виходить, власники не дуже активно йдуть на поступки, але все ж таки розуміють, що краще здати за ціною, яка влаштує клієнта, ніж не здати квартиру зовсім", - погоджується Іван Єфименко, брокер.
В середньому зараз вартість оренди простої однокімнатної квартири на добу в Ялті обійдеться в 300-350 гривень, в Алушті ціни починаються від 250 гривень, в Судаку - від 150 гривень, а в Євпаторії і Феодосії вартість добової оренди коштуватиме 150-200 гривень.
Курортний підхід
Ціни на оренду квартир диктує і популярність місця відпочинку - так в цьому році, за даними Асоціації курортів Криму, найбільше було запитів на Євпаторію, Судак і Феодосію. А ось Ялта чомусь не особливо популярна у жителів нашої країни. "По-перше, місто загиджене, по-друге, воно необґрунтовано дороге за всіма параметрами - від кафе до вартості оренди, по-третє, там переповнені навіть платні пляжі", - пояснює Іван Єфименко.
А ось Ірина Гаркуша вважає, що дані Асоціації курортів Криму не дуже точні. "Ялта дуже популярна, але тут, як мовиться, свої підгодовані місця. Сюди їздять люди з року в рік, користуючись старими каналами зв'язку, тому відстежити їх за інтернет-запитами неможливо", - вважає експерт. До того ж, за її словами, Ялта - це певний вид сервісу - більш дорогого і якісного. "Тут власники квартир більш прогресивні - вони змінюють меблі, роблять ремонти, встановлюють кондиціонери. Природно, це диктує більш високі ціни", - пояснює Ірина Гаркуша.
Тим не менш, експерти визнають - це не останній сезон з невисоким попитом для Криму. Падіння інтересу продовжиться і в наступному році. "Робити ремонти і купувати техніку - недостатньо. Крим потребує інвестицій і нормального сервісу за адекватні ціни. Тут же за кожен крок беруть гроші. Ось, наприклад, ти платиш за в'їзд на гору Ай-Петрі 80 гривень, а потім ще платиш по 20 -50 гривень за кожен крок на цій горі, і так скрізь", - обурюється Марина Брюллова.
У наступному році витрачати свої гроші на відпочинок у Криму вона не має наміру. "В Україні стало все більше з'являтися лоу-кост авіакомпаній - ось, наприклад, з Києва в Мілан можна злітати за 42 євро в обидва боки. Вартість оренди апартаментів там навіть дешевша, ніж в Криму, а рівень незрівнянно вищий. Так, вартість проживання в готелі рівня трьох зірок десь на італійському узбережжі - 35-50 євро на добу зі сніданком", - розмірковує дівчина.
Втім, крім європейських курортів, що стали більш доступними для українців, сильним конкурентом Криму є Туреччина. Навіть в цьому році, незважаючи на серйозне подорожчання, купити путівку на двох на сім днів в готель не нижче чотирьох зірок можна за 8,5-10 тисяч гривень.
А тепер підрахуємо: оренда найпростішої однокімнатної квартири в Криму в середньому коштує близько 300 гривень на добу, тобто за сім днів доведеться викласти ніяк не менше 2 тисяч гривень, додамо до цього витрати на харчування - в Криму це обійдеться на двох ще як мінімум в таку ж суму (за умови, що готувати вдома потрібно буде сніданок і обід), ще приблизно у тисячу гривень обійдеться дорога до Криму, додамо до цього плату за вхід на пляж - ще як мінімум 300 гривень. У результаті найскромніший семиденний відпочинок на українському узбережжі обійдеться як мінімум в 5500 гривень, тобто турецький курорт разом з перельотом буде виглядати на тлі Криму не таким вже й дорогим.
Світлана Єрьоміна
За матеріалами: Главред
Поділитися новиною
