1353
В Україні може ускладнитись оформлення іпотеки
Експерти Асоціації «Український Кредитно-Банківський Союз» пропонують не змінювати термін «нерухомість, будівництво якої не завершено» на «об’єкт незавершеного будівництва». Відповідні новації містяться у проекті змін до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» щодо нотаріального посвідчення іпотечного договору, предметом іпотеки за яким є майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено.
Фахівці УКБС пояснюють, що чинне законодавство передбачає можливість та порядок оформлення, а також здійснення державної реєстрації права іпотеки на такий вид майна, як «майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершене» (зокрема, ст. 1 ЗУ «Про іпотеку», ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати», ст. 55 ЗУ «Про нотаріат», п. 64 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМУ від 22.06.2011 №703).
Тому ухвалення вказаних змін до ЗУ «Про іпотеку» створить законодавчі колізії та ускладнить оформлення в іпотеку такого виду майна. Наприклад, при оформленні в іпотеку майнових прав на квартиру у багатоквартирному будинку, який будується, оскільки квартира не має статусу об’єкту незавершеного будівництва, натомість вона є «нерухомістю, будівництво якої не завершено».
«Врахування пропозицій УКБС дозволить удосконалити законодавчу базу та не допустити зменшення обсягів споживчого кредитування для придбання житла на первинному ринку нерухомості під іпотеку майнових прав на нерухоме майно, а отже, і обсягів реалізації соціальних ініціатив Президента України щодо доступного житла, – зазначає Генеральний директор Асоціації «Український Кредитно-Банківський Союз» Галина Оліфер. – Це питання має важливе державне значення, враховуючи, що на сьогодні в Україні значний попит на нове житло. Так, (за даними УНІА за 2012 р.) близько 1,2 млн. сімей перебувають у черзі на житло; 41,1% сімей проживають у несприятливих умовах – гуртожитках, «гостинках», непридатних для проживання приміщеннях із забезпеченням менше ніж 13 м2 житлової площі на людину; близько 60% житлового фонду вимагає реконструкції».
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
У Раді готують нові покарання для «ухилянтів» і за СЗЧ — нардеп розповів деталі
Зарплати в Україні будуть рости: більшість роботодавців готують підвищення
«Скіфське золото» не дає спокою рф: відкрили справу проти України й Нідерландів — деталі
НБУ пояснив послаблення гривні на початку березня
Міносвіти розробило калькулятор для точного розрахунку зарплати вчителів — деталі
Законопроєкт про надрокористування: про просить бізнес
