Прибутковість великих ТРЦ в 2013 році залишиться на рівні 12-15% річних, решта зіткнуться з її зниженням

11.02.2013, 21:00

375

Сегмент торгових центрів на сьогоднішній день залишається найбільш привабливим і прибутковим в секторі комерційної нерухомості. Таку думку висловив голова ради директорів M CONSULTING GROUP Валерій Мещеряков.

Це твердження справедливе лише для великих ТЦ, прибутковість яких при сприятливому сценарії може показати незначне зростання.

У сегменті невеликих або неякісних торгових центрів (як правило, це ТЦ, які з’явились на ринку України першими) не виключено зниження прибутковості. “Це пов’язано з поступовим насиченням ринку і посиленням конкуренції”, – пояснює Мещеряков.

Необхідно відзначити, що 2013 р. обіцяє бути в цілому більш сприятливим для сегменту торгової нерухомості, ніж попередній. Тільки за перший квартал минулого року прибутковість високоякісних об’єктів торговельної нерухомості знизилася до 12-15%. Для порівняння на початку розвитку торгового сегменту, 5-7 років тому, прибутковість ТЦ досягала 25-30% річних. “Цьому сприяли високий орендні ставки і практично повна відсутність конкуренції”, – коментує Мещеряков.

Сьогодні для утримання прибутковості на максимальному рівні не достатньо просто здати в експлуатацію торговий центр з вдалим місцем розташування, максимально заповнений орендарями. У сучасних реаліях потрібен комплексний підхід до реалізації проекту, причому ще на початковому етапі. Саме тому зросла кількість звернень в сервейінгових компанії, які здатні заощадити 25-30% за рахунок оптимізації бізнес-процесів.

За матеріалами:

Finance.ua

Місце для вашої реклами

Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Також за темою

Аналітики повідомили, скільки путін платить за війну в Україні

Сьогодні 21:22

Apple, Louis Vuitton, Gucci та інші бренди призупиняють роботу в Дубаї

Сьогодні 18:23

141

Ціни на нафту можуть перевищити $100 за барель — прогноз Goldman Sachs