874
Кількість угод щодо нерухомості виросте на 10-15% в Києві - прогноз
— Нерухомість
Вартість житла на первинному ринку Києва в 2013 році може зберегтися на рівні 2012 року, а кількість угод може зрости на 10-15%.
Таку думку на прес-конференції в четвер висловив керівник департаменту стратегічного консалтингу консалтингової компанії UTG Віктор Оборський.
«Я вважаю, що цінова стабільність збережеться в 2013 році. Як і раніше, ми віримо, що буде зростання кількості угод у районі 10-15%», – сказав він.
Серед тенденцій минулого року експерт відзначив заміщення вторинного ринку житла первинним, яке займає 61% в структурі пропозиції, посилення конкуренції між девелоперами, особливо в економ-класі, зменшення метражу квартир, а також приріст до 10% частки купівлі житла з інвестиційною метою.
«Споживачі розуміють вже головні критерії, як вони будуть вибирати своє майбутнє житло. І в майбутньому ми можемо очікувати поступове зниження житла на вторинну нерухомість. Але, в той же час, може бути підвищення вартості житла на первинному ринку, тому що всі девелопери в сегментах «економ» та «економ плюс» працюють на дуже маленькій маржі», – вважає керуючий партнер консалтингової компанії UTG Віталій Бойко.
Відповідно до огляду житлової нерухомості Києва в 2012 р., середня вартість пропозиції житла в новобудовах в 2012 році знизилася на 4% – до 1939 дол./кв. м. Зокрема, середня вартість економ-житла становила 1,3 тис. дол./кв. м, бізнес – 2,2 тис. дол./кв. м, преміум – 7,4 тис. дол./кв. м.
Аналітики UTG відзначають, що в середньому в одному житлокомплексі продавалося 5,5 квартир на місяць, а в період сезонної активності – 20 квартир на місяць. Основний обсяг попиту зосереджений в сегменті економ-класу (80% від загальної кількості угод).
За даними компанії, на грудень минулого року обсяг первинного ринку житла Києва становить близько 13,5 тис. квартир, вторинний ринок – близько 8,5 тис. квартир.
На первинному ринку 16 об’єктів (близько 1750 квартир) відноситься до преміум-сегменту, близько 35 житлових комплексів – до бізнес-класу, близько 60 – до економ-класу.
За оцінками UTG, у 2012 році в Києві введено в експлуатацію близько 1,5 млн кв.м житла, що відповідає показникам 2011 року.
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
