6143
Ріелтори прогнозують активізацію ринку нерухомості в грудні на 10-20%: 4 причини
— Нерухомість
За інформацією DOM.ria.ua, отриманою від громадських організацій ріелторів, на початку грудня очікується збільшення активності у всіх сегментах ринку нерухомості.
Так, зокрема, ріелтори прогнозують збільшення попиту на житло в економ-сегменті на 15-20%, бізнес-сегменті на 10-12%, а в елітному сегменті на 12-15%, порівняно з листопадом. При цьому, основними передумовами зростання активності ринку нерухомості ріелтори називаються кілька факторів.
Перший з них – це коливання курсу гривні, які призводять до зростання недовіри населення до банків. Так, в кінці листопада багато українців почали знімати свої внески, побоюючись їх можливого “замороження”. При цьому, як більш надійну інвестицію українці все частіше вибирають саме нерухомість.
Другий фактор – це те, що частина банків почали йти назустріч проблемним позичальникам і погоджуватися на реалізацію об’єктів нерухомості, які перебувають у заставі, за договірною ціною, яка нижча від суми боргу. Особливо це характерно для об’єктів нерухомості бізнес-класу.
Так, приміром, якщо сума боргу за кредитом дорівнює 200 тис. доларів, (з них 140 тис. – тіло кредиту, 60 тис. – борг за відсотками), банки йдуть на угоду з погашення 150 тис. і знімають претензію на залишок боргу. За даними DOM.ria.ua, поки такі випадки досить рідкісні, але вже трапляються.
Третьою причиною ріелтори називають також те, що з 1 січня 2013 року набувають чинності багато зміни в законодавстві, які можуть заморозити операції на ринку нерухомості на кілька тижнів. У зв’язку з цим частина населення буде прагнути закінчити всі свої операції з нерухомістю ще до Нового року.
Також окремим пунктом ріелторами було відзначено можливе зростання попиту на житло еліт- і бізнес класу, обумовлене приходом до Верховної Ради нової хвилі депутатів.
За матеріалами: Dim.Ria
Поділитися новиною
