596
У Києві до кінця року очікується введення в експлуатацію 40 тис. кв. м офісних площ
— Нерухомість
У Києві до кінця поточного року очікується введення в експлуатацію трьох бізнес-центрів загальною площею близько 40 тис. кв. м.
Про це йдеться в огляді офісної нерухомості компанії Knight Frank.
Відповідно до огляду, в четвертому кварталі п.р. очікується введення в експлуатацію БЦ по вул. Щорса, 36 (площею 30,7 тис. кв. м), БЦ по вул. Велика Васильківська, 98 (7 тис. кв. м) і БЦ по вул. Саксаганського, 40/85 (2,5 тис. кв. м).
Відповідно до огляду, в четвертому кварталі п.р. очікується введення в експлуатацію БЦ по вул. Щорса, 36 (площею 30,7 тис. кв. м), БЦ по вул. Велика Васильківська, 98 (7 тис. кв. м) і БЦ по вул. Саксаганського, 40/85 (2,5 тис. кв. м).
У компанії відзначили, що всі ці об’єкти виставлені на продаж цілком або частково. З урахуванням виходу очікуваних нових БЦ загальна пропозиція якісних офісних площ до кінця року може досягти 1 642 тис. кв. м.
За оцінками Knight Frank, в четвертому кварталі п.р. у зв’язку з виходом нових об’єктів можливе зростання рівня вакантних площ, а також зниження орендних ставок на 3-5%.
За даними компанії, на кінець третього кварталу рівень вакантних офісних площ класу «А» досяг 20%, класу «В» – 17,5%. Середній рівень вакантних офісних площ класів «A» і «B» за підсумками кварталу склав близько 18%.
При цьому в третьому кварталі орендні ставки в професійних офісних центрах залишалися незмінними. Зокрема, в БЦ класу «A» орендні ставки знаходяться в діапазоні 30-45 дол./кв.м/місяць (360-540 дол./кв.м/рік). В офісних центрах класів «В+/ В-» орендні ставки залишаються на рівні кінця 2011 року. Станом на кінець III кварталу вартість офісних площ класу «В+» варіюється в діапазоні 260-360 дол./кв.м/рік, класу «B-» – 180-260 дол./кв.м/рік.
У Knight Frank зазначили, що в третьому кварталі п.р. в Києві було введено в експлуатацію три нові бізнес-центри. Загальна пропозиція якісних офісних центрів в Києві на кінець III кварталу 2012 року досягла 1 млн 601,97 тис. кв. м.
Довідка. Міжнародна консалтингова компанія Knight Frank заснована в Лондоні 110 років тому і є одним з найбільших гравців на міжнародному ринку нерухомості. На сьогоднішній день Knight Frank спільно зі своїм стратегічним партнером – компанією Newmark налічує 196 офісів в 38 країнах світу та об’єднує понад 6770 фахівців.
В Україні і Росії Knight Frank надає повний комплекс агентських і консалтингових послуг у всіх сегментах ринку нерухомості.
В Україні і Росії Knight Frank надає повний комплекс агентських і консалтингових послуг у всіх сегментах ринку нерухомості.
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
Також за темою
Декларування операцій з нерухомістю: які податки треба заплатити
Хто буде платити за іпотеку після розлучення
Як швидко реєструвати право власності на нерухомість
Умови «єОселі» стали жорсткішими: що змінилося
Скільки коштує однокімнатна квартира у регіонах України — дані за лютий (інфографіка)
Скільки коштує оренда однокімнатної квартири в Україні у 2026 році (інфографіка)
