755
"Золота ера" ринку нерухомості Китаю завершилася
— Нерухомість
“Золота ера” ринку нерухомості Китаю дійшла кінця. Про це заявив глава найбільшої будівельної компанії в Китаї China Vanke Co. Юй Лян.
“Минув той час, коли кожен міг заробити на нерухомості. China Vanke займе обережну оптимістичну позицію зважаючи на уповільнення зростання ринку нерухомості і сфокусується на тих, хто купує житло для себе, а не для перепродажу”, – зазначив Юй Лян.
Ситуація на ринку житла загрожує нівелювати всі зусилля прем’єр-міністра Китаю Лі Кецяня щодо недопущення уповільнення темпів зростання другої за величиною економіки світу, яка за прогнозами буде зростати в поточному році найбільш повільними темпами з 1990 р.
Варто нагадати, що минулого тижня міжнародне рейтингове агентство Moody’s знизило прогноз щодо ринку нерухомості Китаю до “негативного”. Тільки за чотири місяці від початку 2014 р. продажі житла скоротилися на 10% через жорсткість умов надання кредитів, хоча ще в 2013 р. обсяг проданого житла становив 6,8 трлн юанів ($1,1 трлн), що на 7% більше показника 2012 р.
За словами аналітика компанії Zheshang Securities Co. Дай Фана, таких стрімких темпів зростання не варто очікувати в майбутньому.
“Зростання, яке ми спостерігали раніше, не продовжиться, чергового розквіту ми не побачимо”, – зазначив Дай Фан.
Економіка Китаю перебуває в досить хиткому становищі, і в разі посилення ситуації в банківському секторі в першу чергу може постраждати сектор нерухомості, на який припадає значна частина заборгованості перед фінансовими установами.
Варто також відзначити, що темпи зростання внутрішнього валового продукту в I кварталі знизилися до мінімального за 18 місяців рівня на тлі того, що друга за величиною економіка світу переживає уповільнення. Ослаблення імпульсу у сфері інвестицій та споживання – двох ключових чинників економіки – стало причиною помірного низького квартального зростання.
Підйом на 7,4% порівняно з аналогічним періодом роком раніше виявився значно нижче рівня 7,7%, що спостерігався в IV кварталі 2013 р., і трохи менше запланованих керівництвом КНР темпів на 2014 р. 7,7%.
Ослаблення зростання сигналізує про більшу невизначеність для світової економіки, оскільки Піднебесна є головним двигуном глобальної економіки. Результати, що несуттєво перевершили прогнози, залишають відкритим інше питання: чи стане Пекін активізувати заходи, спрямовані на підтримку економічного зростання.
За матеріалами: Вєсті Економіка
Поділитися новиною
