640
В Одесі аферисти здають чужі апартаменти - і зникають з передоплатою
— Нерухомість
До редакції «Сегодня» звернулися гості Одеси, яких ошукала маклер більш ніж на 28 тис. грн, здавши одну і ту ж квартиру на Таїрово 12 різним орендарям, скориставшись краденим паспортом. Як виявилося, жінка зняла квартиру на чотири доби, і за цей час здала її на термін від місяця до півроку, підписала з кожним договір, взяла гроші, видала кожному ключі і зникла.
25-річний Олександр Головатчук, приїхавши до Одеси працювати таксистом, вирішив підшукати однокімнатну квартиру через сайт оголошень. «Я зрадів, що ціна відносно невисока – 2200 гривень на місяць, і це вже з «комуналкою», квартира з євроремонтом і сучасною технікою. Я зателефонував по оголошенню ввечері і вже вранці я дивився квартиру на вул. Ільфа і Петрова. Немолода жінка, яка представилася Антоніною, просто одягнена і мила, одразу вселила довіру. Підписали договір, – розповідає Сашко. Наступного дня, коли Сашко відкрив квартиру своїм ключем, всередині його вже чекав інший постоялець – Олександр Попов. «Викликали одразу міліцію, написали заяву. За день встигли «в’їхати» дев’ять осіб. Наступного дня повідомили, що «Антоніна» 9 січня вкрала в Харкові паспорт і по ньому здійснювала всі ці угоди. Цікаво, як вона підробила друк про прописку в цій квартирі, адже я її бачив на власні очі», – розповідає Попов. Господар квартири, 30-річний одесит Олексій Н., досі приймає в своєму житлі ошуканих мешканців. «Особливо шкода дівчат, багатьом нікуди йти, вони сідають на сумки в під’їзді і плачуть. Вже два з половиною роки здаю подобово цю квартиру, але з таким зіткнувся вперше. До кінця місяця нікого не буду брати, хто знає, скільком людям вона здала мою квартиру. Потрібно буде поміняти замки», – розповідає Олексій. У міліції кажуть, що за фактом шахрайства розпочато кримінальне провадження, однак зловмисниця ще на знайдена.
Такий сценарій обману – найпоширеніший, – запевняють маклери. «Вона встановила реальну ціну, але нижчю, ніж на загальному ринку, підробила документи для переконливості. Господарі ніколи не встановлять ціну нижче середньої навіть на 100 гривень! Якщо одиничка в спальному районі менше 2500 – це вже привід задуматися», – розповідає маклер Анжела Іваненко.
Другий відомий спосіб – взяти гроші за послугу посередника і надати неіснуючі адреси. У Мережі ці горе-маклери викладають фото квартир, а в газеті – просто вішають оголошення. Представляються співробітницями агентства нерухомості, укладають договір. Потім за 300-1400 гривень видають три-чотири адреси, де господарі готові їх поселити прямо сьогодні. «При цьому телефонувати господарям, щоб попередити їх про візит, посередники відмовляються. А коли клієнти приїжджають на місце, там виявляється торговий ларьок, звалище або такої адреси взагалі не існує», – розповідає Анжела. Які тільки не придумують назви вулиць, діляться одесити в Мережі: проспект Павлика Морозова, провулок Капельничний і Крабовий, вулиця Жириновського. «За 500 гривень в офісі агентства мені видали дві адреси на проспекті Павлика Морозова та Великій Арнаутській. Півдня шукала в карті цей проспект, кинула цю затію і поїхала за другою адресою. Там господарі відкрили мені двері і в подиві відповіли, що ніколи житло не здавали», – скаржиться Світлана Раелян.
ПОРАДА ЮРИСТІВ. Юристи радять давати заставу тільки після укладання договору, оплати місяця проживання і повного поселення. «Взагалі перш ніж давати якісь гроші, договір потрібно обов’язково зареєструвати в жеку, це безкоштовна процедура. У господаря має бути витяг з держреєстру про те, хто власник, на бланку з водяними знаками. А якщо квартира давно придбана – мокра печатка БТІ. І, звичайно, паспорт з пропискою господаря. І не потрібно соромитися вимагати додаткових 10 хвилин часу, щоб сісти і звірити всі дані», – розповідає адвокат Євгена Серая. Юрист додає, що номери телефонів маклера можна перевірити в Мережі. Багато часу це не забере, а якщо він шахрай – швидше за все, знайдуться відгуки на форумах. Також не вірити низьким цінам і дотримуватися схеми оплати: половина вартості місяця проживання – за послуги маклера, а господареві – за перший і останній місяці. «Завдаток можна заплатити згідно з договором, там має бути прописано, в яких випадках він повертається, а в яких – ні», – підсумувала юрист.
За матеріалами: Сьогодні
Поділитися новиною
