698
У Києві ціни на приватні будинки за останні 3 місяці впали на 3%
— Нерухомість
У Києві ціни на приватні будинки за останні 3 місяці впали на 3%.
Так, в грудні 2013 року середня ціна представлені до продажу будинки у Києві склала 12 208 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з вереснем середня ціна 1 кв. м будинків зменшилася на 3,3%. Враховуючи похибку в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції, що в звітному періоді становить ± 3,7%, можна зробити висновок про стабільність цін на столичному ринку будинків. Аналітики повідомляють, що за попередній період (III квартал 2013 р.) приватні будинки в Києві втратили в ціні 3,1%.
Кількість виставлених на продаж приватних будинків, в грудні 2013 р. порівняно з вереснем, збільшилася на 0,9% до 1391 об’єкта. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі і грошовому вираженні зменшився на 4% і 7,9% відповідно.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному періоді склала 17% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції “нових” будинків у Києві на 12,8% нижча від середньої ціни вересня і становить 11015 грн. за 1 кв. м.
Найбільша кількість будинків у Києві в грудні пропонувалася в Дарницькому районі (30%). У Голосіївському та Солом’янському – по 13%, у Подільському та Дніпровському – по 9%, у Святошинському – 8%, в Оболонському та Шевченківському – по 6%, а в Печерському та Деснянському районах – по 3%.
Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м – 33% або 467 будинків. Далі, в порядку убування, йдуть будинки площею 250-500 кв. м – 31% (429 будинків), до 100 кв. м – 25% (343 будинки) і площею понад 500 кв. м – 11% (152 будинки).
У 20% будинків вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 22 924 грн. за кв. м, а в 20% будинків низького цінового сегмента – 5299 грн/кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни “дорогого” житла до “дешевого”) в цілому по Києву склав 4,3.
Збільшення середньої вартості, з вересня по грудень 2013 року, спостерігалося в Деснянському (на 6,4% до 8737 грн за 1 кв. м), в Оболонському (на 1,3% до 10192 грн за 1 кв. м) і в Святошинському (на 0,7% до 11347 грн за 1 кв. м) районах. В інших районах зменшення середніх цін склало від 0,3% до 10,9%.
За матеріалами: Столична нерухомість
Поділитися новиною
