368
Будувати в Швейцарії на 25% дорожче, ніж у будь-якій країні світу
— Нерухомість
Відповідно до щорічного порівняльного аналізу будівельних витрат, який здійснює компанія EC Harris, за цим параметром Швейцарія посідає перше місце в списку з 55 держав.
Як повідомляє Property Wire, Європа залишається найдорожчим континентом для будівництва. До першої десятки найбільш дорогих в цьому відношенні країн увійшли не менше восьми держав Старого Світу.
При складанні рейтингу за точку відліку приймалися британські ціни. У вже згаданій Швейцарії будувати на 71% дорожче, ніж у Великобританії. На другому місці - Данія, на третьому - Швеція. Причина того, щобудівництво в цих країнах недешеве, - високі зарплати робітникам і необхідність імпортувати багато будівельних матеріалів. Єдиними державами в топ-10, які розташовані за межами європейського континенту, стали Австралія та Канада.
У 2010 році Сполучене Королівство займає 16-й рядок списку, в 2011-му - поділило 12-е місце з Бахрейном, який залишив першу десятку. На переконання аналітиків, таке переміщення пов'язане не з тим, що будувати у Великобританії стало дорожче, а з тим, що аналогічні витрати в інших державах знижуються. Конкуренція на британському будівельному ринку дуже висока, багато забудовників змушені скорочувати власний прибуток, щоб залишитися в цьому бізнесі. З 2008 року будувати в країні стало на 20% дешевше.
Найбільш бюджетними країнами світу за вартістю будівництва споруд названі Індія і Шрі-Ланка, де будувати на 72% дешевше, ніж у Великобританії. Аналітики відзначили, що останнім часом країни, що розвиваються, вкладають великі гроші у будівельні програми, щоб стимулювати зростання ВВП, і поступово скорочують розрив у цінах на будівництво, наздоганяючи економічно розвинені держави.
У найбільших країнах Євросоюзу - Ірландії, Німеччини, Франції, Австрії, Італії, Бельгії та Нідерландах - вартість будівництва коливається в межах 20% від витрат на будівництво в Британії. У країнах Східної Європи ця ціна, як правило, нижча від британської на 30%. У Польщі будувати дешевше навіть на 45-50%. Найдешевшими країнами Європи залишаються Боснія, Македонія і Болгарія. У найближчому майбутньому в державах, які отримували екстрену фінансову допомогу від МВФ, вартість будівництва продовжить знижуватися, а попит на будівельні послуги неминуче впаде через відсутність вільного капіталу.
Середні витрати на будівництво в США зараз приблизно на 10% нижчі, ніж у Великобританії. Однак з відновленням американської економіки будівельні витрати будуть зростати. Витрати на будівництво в Канаді за останній рік істотно знизилися і майже не відрізняються від аналогічних витрат у підданих Її Величності.
У звіті EC Harris особливо підкреслюється, що західні держави повинні вже зараз потурбуватися про питання майбутнього будівельної галузі та гарантувати собі в наступні роки доступ до сировини, яка необхідна для будівництва. Під час економічної кризи великі постачальники сировини переключилися на задоволення потреб Китаю та Індії. Найімовірніше, пріоритет цих країн у найближчі роки збережеться, оскільки вони пропонують постачальникам найбільші можливості зростання доходів.
Існує загроза того, що в майбутньому будівельні і девелоперські компанії розвинених країн не зможуть гарантувати здачу проектів вчасно, бо матеріали будуть менш доступними або непропорційно дорогими. Тому вже зараз варто зайнятися перспективним плануванням і продумати стратегію закупівель сировини.
У майбутньому багатьом країнам загрожує сировинний голод: обсяги видобутку будівельної сировини в світі будуть поступово скорочуватися у зв'язку з тим, що природні запаси деяких, особливо рідкісних матеріалів будуть практично вичерпані. Зростання цін на сировину може призвести до масового банкрутства будівельних компаній, на плаву залишаться лише міжнародні концерни, які зможуть дозволити собі заплатити більш високу ціну.
За матеріалами: Prian.ru
Поділитися новиною
