735
Ринок нерухомості Марокко обвалився
— Нерухомість
П'ять років тому покупці будинків для відпочинку обирали цю північноафриканську країну як альтернативу дорожчим туристичним регіонах - Іспанії та Італії. Однак світова фінансова криза, політичні перевороти в арабському світі та терористичні атаки в королівстві обрушили ринок нерухомості Марокко.
Навіть до політичних хвилювань в Африці й на Близькому Сході ринок нерухомості Марокко переживав важкі часи. Поява численних нових проектів призвела до перенасичення ринку елітними віллами, вартість яких становила від €800 тис. до €1,5 млн. За даними CB Richard Ellis, в 2010 році з 10 тис. наявних на ринку будинків 5 тис. залишалися непроданими. Світова фінансова криза призвела до скорочення попиту з боку іноземців, і, в результаті, вартість будинків у Марракеші знизилася на 50%, передає Al Bawaba.
За словами аналітиків, Марокко почав втрачати свою популярність у зарубіжних покупців, коли ціни на нерухомість в Іспанії, на Кіпрі та в інших європейських туристичних країнах стали знижуватися. "Закордонні покупці переорієнтувалися на більш традиційні напрямки, а вторинний ринок житла в королівстві зазнав повного краху, - розповідає директор міжнародної консалтингової компанії DTZ Девід Лі Беіле. - Там просто немає угод".
Марокко пропонує іноземним покупцям курортної нерухомості певні переваги, наприклад, податкові канікули, довгострокові візи та фінансову систему, засновану на французьких законах. Однак аналітики вважають, що цього недостатньо для успішної конкуренції з Іспанією, Португалією та Грецією.
Марокканські девелопери намагаються заманити іноземних клієнтів знижками і додатковими бонусами, наприклад, безкоштовними меблями для вілли. І все ж тільки після того, як будинку в Марокко будуть коштувати менше €300 тис., в країну повернуться закордонні покупці, запевняють аналітики.
За матеріалами: Prian.ru
Поділитися новиною
