2426
Попит на нове житло у Києві впав через зниження курсу долара, - експерти
— Нерухомість
У квітні середні ціни в новобудовах Києва знизилися на 1,4-5,6%. Тенденція пов’язана зі спробою забудовників активізувати згасаючий попит. Паралельно гравці стали збільшувати кількість дисконтних програм, пише Сегодня з посиланням на ABCnews.
Причиною поступливості забудовників стало падіння попиту, вважають експерти. На думку заступника генерального директора зі стратегічного розвитку і маркетингу компанії “ТММ” Олексія Говоруна, затишшя пов’язано зі стабілізацією курсових гойдалок і подальшим зміцнення національної валюти.
“Ще в січні-березні основними драйверами попиту виступав зростаючий курс долара. Українці звикли відкладати накопичення на покупку квартири в іноземній валюті, в той же час забудовники реалізують свої об’єкти в гривні. У першому кварталі зростання гривневих цін на первинну нерухомість було набагато спокійнішим, ніж, власне, зростання курсу долара. Що і дозволило багатьом людям за рахунок різкого стрибка курсу вийти на ринок і вирішити житлове питання. Але в квітні курс стабілізувався і поповз вниз. На ринку тут же виникло затишшя “, – пояснив він.
Говорун додав, що частина покупців вже витратили свої доларові заощадження, а інша залишилася вичікувати нового “валютного” витка в надії придбати нерухомість з більшою вигодою.
У той же час, директор ЖК “Петровський квартал” Віталій Андріюк, вважає, що кількість угод і рівень активності в квітні мало чим відрізнялися від березневої картини. Більшість зацікавлених покупців, що зважилися на операцію в квітні, придивлялися до об’єктів напередодні, ще в березні. А зниження курсу американської валюти в квітні стимулювало їх швидше укласти договори.
Ситуація може змінитися лише в другій половині травня, прогнозує старший консультант компанії Сity Development Solutions Вікторія Погасій.
“На тлі стартували на ринку дисконтних програм, ми очікуємо збільшення активності покупців, і, як наслідок, – зростання кількості угод на первинному ринку – на 25-30% по відношенню до квітня”, – говорить вона. Експерт додала, що за умови збереження валютної стабільності позитивна динаміка угод триватиме і в червні.
За матеріалами: Сьогодні
Поділитися новиною
