5184
Сьогодні ціни на вторинне житло в Україні "диктують" покупці
Покупці житла зайняли домінуючу позицію по відношенню до продавців нерухомості. Про це говорять ріелтори. Так, якщо в другому кварталі 2014 угоди відбувалися виходячи з цін, заявлених продавцями, то в третьому кварталі договірна ціна визначалася виходячи з ціни, запропонованої покупцем.
«Сьогодні основною відправною точкою угоди є сума, яку має покупець. А його діалог з продавцем проходить приблизно за такою схемою: «Ми готові заплатити стільки-то, але не готові чекати довго. Тому приймайте рішення швидко, або ми шукаємо інший об’єкт». І найчастіше, ті продавці, які відчувають гостру необхідність у продажу квартири або будинку, наприклад, переїжджають або купують іншу нерухомість, погоджуються на умови покупців. Разом з тим, необхідно враховувати, що покупці мають можливість вибору: згідно з нашими даними, в третьому кварталі поточного року в Харкові на 10 покупців припадало від 32 до 38 квартир», – розповіла керівник компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлана Якимова.
При цьому, як зазначила вона, протягом третього кварталу 2014 р. спостерігалося зниження вартості житлових об’єктів. Так, до кінця вересня реальна ціна угод на харківському ринку вторинної нерухомості знизилася на 11,9%, що, в середньому, склало еквівалент 845 доларів за квадратний метр, тоді як середня ціна пропозиції становила 944 долари за квадратний метр. «Зниження цін викликане різними причинами: ситуація на сході України, низька купівельна спроможність населення, а також зростання курсу валют», – підкреслила Якимова.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
