1481
Як змінилися ціни на квартири в новобудовах Києва за травень
— Нерухомість
У травні 2017 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23304 грн/кв. м, що нижче показників квітня на 0,1%. Таким чином, на первинному ринку нерухомості спостерігалася цінова стагнація, оскільки зміна середньої ціни пропозиції зовсім незначна і не перевищувала показник похибки (±1,5%).
Про це повідомляє портал «Столична Нерухомість».
Зниження середніх цін було зафіксовано в економ- і преміум-класі, а в комфорт- і бізнес-сегменті вони трохи зросли.
Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва:
Економ-клас
Проаналізовано 54 новобудови (1089 квартир, середня площа – 62 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася за місяць на 0,7% і склала 16866 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 17119 грн/кв. м (-1,6%);
- двокімнатні квартири – 16776 грн/кв. м (+0,1%);
- трикімнатні квартири – 16615 грн/кв. м (-0,1%);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 16437 грн/кв. м (-0,2%).
Комфорт-клас
Проаналізовано 53 новобудови (648 квартир, середня площа – 68 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,4% і склала 21779 грн./кв. м:
- однокімнатні квартири – 21978 грн/кв. м (-0,1%);
- двокімнатні квартири – 21574 грн/кв. м (+0,1%);
- трикімнатні квартири – 21566 грн/кв. м (+0,8%);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 22293 грн/кв. м (+3,2%).
Бізнес-клас
Проаналізовано 44 новобудови (471 квартира, середня площа – 81 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,6% і склала 30675 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 31025 грн/кв. м (+0,5%);
- двокімнатні квартири – 30559 грн/кв. м (+1,2%);
- трикімнатні квартири – 29928 грн/кв. м (+0,5%);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 32011 грн/кв. м (-0,3%).
Преміум-клас
Проаналізовано 21 новобудову (199 квартир, середня площа – 87 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,8% і склала 46047 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 45041 грн/кв. м (-2,9%);
- двокімнатні квартири – 46916 грн/кв. м (+0,6%);
- трикімнатні квартири – 45917 грн/кв. м (+0,5%);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 47272 грн/кв. м (-3,1%).
Збільшено ціну квадратного метра квартир в 16 новобудовах – на 200-2000 грн/кв. м. Знижено вартість квартир в 12 об’єктах – на 300-1000 грн/кв. м.
Найдешевші пропозиції з продажу квартир, традиційно, представлені в Деснянському районі (у середньому 16120 грн за 1 кв. м), найдорожчі, не менш традиційно – у Печерському (41210 грн за 1 кв. м).
Зростання середніх цін у минулому місяці зафіксовано в Шевченківському (на 5,7%), Голосіївському (на 3,1%), Оболонському (на 0,4%), Подільському (на 0,2%) та Дніпровському (на 0,1%) районах. В інших районах зменшення склало від 0,03% у Деснянському до 1,6% у Святошинському.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу і комфорт-класу – по 31%. Частка новобудов бізнес-класу – 26%, преміум-класу – 12% від загальної кількості.
За матеріалами: Столична нерухомість
Поділитися новиною
