335
У Києві впали темпи будівництва офісів
— Нерухомість
За дев’ять місяців цього року в столиці введено в експлуатацію 16 100 кв метрів офісів, що в два рази менше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Про це йдеться в звіті консалтингової компанії JLL (Україна). Наприклад, в третьому кварталі з’явився тільки один об’єкт – бізнес-центр Лагода (9 000 кв м).
Зниження введення офісних центрів в експлуатацію пов’язане з кількома факторами. Позикове фінансування зараз практично недоступне, а різке зростання пропозиції в передкризові 2012-2013 роки призвело до різкого збільшення кількості проектів. “За цей період вийшло близько 20% від усієї існуючої пропозиції і близько третини від усього обсягу площ в класі А”, – говорить керівник відділу офісних площ компанії JLL (Україна) Олександра Глобина.
Попит випереджає пропозицію. У третьому кварталі 2016 року орендовано 30 900 кв м нерухомості, що більш ніж в два рази перевищує показник аналогічного періоду 2015 року. Активність орендарів призвела до скорочення вакантності. У третьому кварталі вона знизилася на 1,5 п. п. і склала 19,4%.
“У 2016 році, як і в 2015, основними драйверами попиту виступали IT і виробничі компанії. На них припало до 34% в загальному обсязі угод в січні-вересні 2016 року. Варто відзначити, що в порівнянні з 2015 роком зменшилася активність банків і фінансових компаній, в той час як попит з боку компаній сфери розробки надр трохи зріс”, – коментує аналітик відділу досліджень компанії JLL (Україна) Мар’яна Супчан.
У четвертому кварталі планується ввести в експлуатацію два бізнес-центри: другу чергу Protasiv Business Park (14 000 кв м) і третю чергу центру по вул. Лейпцігській (6 400 кв м). Якщо це станеться, то річний показник введення об’єктів в експлуатацію буде на 10% нижче в порівнянні з 2015 роком.
За матеріалами: Деньги.ua
Поділитися новиною
