3694
З початку року ціни на вторинному ринку нерухомості Києва впали на 16%
— Нерухомість
Початок осіннього сезону не сприяв пожвавленню активності на ринку нерухомості Києва.
Незважаючи на ознаки скорочення темпів спаду економіки і відносну стабільність на валютному ринку, вартість вторинного житла в столиці продовжує знижуватися.
Медіанна ціна у вересні опустилася на три чверті відсотка, а загальне падіння цін пропозиції з початку року досягає 16%.
Основний попит в Києві, як і раніше, зосереджений в найбільш дешевому сегменті житла — до $40 тис. Такі результати дослідження Colliers International та порталу Address.ua. Так, у вересні ціни на однокімнатні квартири продовжували знижуватися більш швидкими темпами, ніж на інші об’єкти.
За місяць медіанна ціна пропозиції однокімнатних знизилася до $1280 за 1 кв. м, при середньому падінні для всіх груп житла на 0,72% — до $1378 за 1 кв. м. В цілому, з початку 2015 року медіанна ціна квадратного метра всіх квартир на вторинному ринку знизилася майже на 16%, при більш високій корекції в групі однокімнатних — 18%.
Крім того, в минулому місяці спостерігалися суттєві зміни характеристик попиту на ринку Києва. Частка запитів в ціновому діапазоні до $40 тис. зросла з 59% у серпні до 66% у вересні. В цей же час частка запитів житла в діапазоні $60-80 тис. знизилася з 29% до 12%.
У порівнянні з січнем-2015 інтерес до найбільш дешевих об’єктів збільшився на 60%. Більш дорогі квартири, вартістю понад $80 тис., як і раніше, залишаються мало затребуваними — протягом трьох кварталів інтерес користувачів до них впав у п’ять разів. Що стосується попиту за кількістю кімнат, у вересні 47% відвідувачів порталу Address.ua розглядали для купівлі однокімнатні квартири, 37% — двокімнатні. З початку року інтерес до малогабаритних об’єктів на вторинному ринку зріс майже на третину.
Згідно з прогнозом Colliers International, існуючі тенденції на ринку нерухомості Києва продовжать свій розвиток, як мінімум, і в найближчі півроку. Водночас навіть в умовах низької активності покупців квартири з раціональними планувальними рішеннями, що пропонуються за справедливими цінами, залишаються затребуваними і реалізуються відносно швидко.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
Також за темою
Україну накрила «безпрецедентна житлова криза» — ООН
Як від початку повномасштабного вторгнення змінилася вартість оренди квартир у регіонах України (інфографіка)
Через які борги можуть конфіскувати квартиру — законопроєкт
У Білій Церкві зведуть житловий квартал для ВПО з Маріуполя
Ціни на оренду житла в Україні стабілізувалися — аналітики (інфографіка)
Як змінились ціни на купівлю квартир у найбільших містах України
