5557
Як вирахувати свій податок на нерухомість
— Нерухомість
Навіть після того, як Податкова надішле вам повідомлення про сплату податку на нерухомість, не кваптеся платити. Перевірте її розрахунки, в них можуть бути помилки. Наприклад, через некоректні даниі про кількість метрів у вашому житлі.
Якщо дані фіскалів відрізняються від реальних, підтверджених оригіналами документів на квартиру або будинок, людина має право на звірку, а податківці повинні перерахувати податок. За даними керуючого партнера АТ Suprema Lex Віктора Мороза, в цьому році були випадки завищення нарахованих податкових зобов’язань з причини неправильного обліку площі нерухомого майна чи некоректного застосування пільг.
«На жаль, найчастіше спірні ситуації доводиться вирішувати в судовому порядку. Рішення спору з податковою в адміністративному (досудовому) порядку є успішним або при зовсім незначних сумах, або при явно помилковому нарахуванні податків», — зазначив він.
Власники житла, що знаходиться в різних регіонах, за словами експертів, мають самі визначитися, за правилами якої області вони бажають платити податки.
«Треба буде написати офіційний лист в Податкову за місцем реєстрації із зазначенням ставки і пільги якого регіону ви бажаєте застосовувати. Крім документів, що підтверджують право власності, запасіться роздруківками рішень місцевих рад», — радить Юрій Піта.
Приміром, у вас квартира в столиці 65 кв. м (пільгова площа — 60 кв. метрів, ставка — 1%, тобто 12,18 грн/квадрат площі понад пільгову) і в Запоріжжі — 70 кв. м (пільга — 120 кв. м, ставка — 2%, тобто 24,36 грн). В наступному році ви отримаєте повідомлення від столичної податкової про сплату 12,18*(65+70-60) = 913,5 грн. Ви можете попросити застосувати пільгу Запоріжжя і заплатите 24,36*(65+70-120) = 365,4 грн. Пропорційно розділені кошти наповнять місцеві бюджети.
Зазначимо, що сплатити податок треба протягом 60 днів з дня отримання повідомлення, при затримці до 30 днів включно нараховується штраф 10%, при більшому терміні — 20%. Плюс нараховується пеня: за кожен день прострочення з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного тноміну сплати податку. Пеня дорівнює 120% облікової ставки НБУ.
Наприклад, особа отримала податкове повідомлення-рішення про сплату податку на нерухомість в сумі 5 тис. грн 30 квітня 2015 року, термін оплати закінчився 29 червня 2015 року. Припустимо, вона сплачувала його 29 липня 2015 року, тобто з простроченням 30 календарних днів.
Значить, людина має заплатити:
- податок в розмірі 5 тис. грн
- штраф в розмірі 500 грн
- (5 тис. грн х 10%)
- пеню в розмірі 162,74 грн
- (30 % х 120% / 365 днів у році х 5,5 тис. грн х 30 днів)
- податок в розмірі 5 тис. грн
- штраф в розмірі 500 грн
- (5 тис. грн х 10%)
- пеню в розмірі 162,74 грн
- (30 % х 120% / 365 днів у році х 5,5 тис. грн х 30 днів)
Таким чином, через 30 днів платник податків повинен сплатити 5662,74 грн = 5 тис. грн (податковий борг) + 500 грн. (штраф) + 162,74 грн (пеня).
За матеріалами: Вісті
Поділитися новиною
