2312
Українці можуть не відповідати Міндоходів, скільки у них квартир - юристи
— Нерухомість
У поштових скриньках українців все частіше з’являються листи з податкових інспекцій. Податкові органи запрошують громадян з’явитися і звірити дані про кількість житлових об’єктів і розміри житлової площі, які знаходяться в їхній власності. “Провести звірку громадяни за власним бажанням можуть аж до 31 грудня 2013 року. Якщо звірка не буде проведена, то податок буде нараховуватися згідно тієї інформації, яка є в Міндоходов”, – попередила прес-служба, уточнивши, що вже більше половини з усіх запрошених скористалися правом звірки. За повідомленням, під час звірки громадяни не лише перевіряють відповідність своїх даних інформації, внесеній до бази даних Міндоходов, але й можуть визначити “пільгові” розміри майна.
Керівник податкової практики юридичної компанії “Алексєєв, Боярчуков і Партнери” Людмила Джурилюк підкреслює, що подібна звірка – справа добровільна, і українці можуть не відвідувати податкові органи для її проведення.
“Необхідність звірки податкових органів аргументують тим, що вона, нібито, допоможе уникнути непорозумінь під час нарахування сум податку на нерухомість наступного року. Тим часом, звірка кількості об’єктів нерухомості та розмірів житлової пощі між фізичними особами та податковими органами необов’язкова. Вона проводиться за бажанням самих платників податків, зокрема, таке право передбачено ст. 265 Податкового кодексу України”, – об’пояснює Людмила Джурилюк.
Дослівно читаючи Податковий кодекс, база оподаткування об’єктів житлової нерухомості повинна визначатися органами Міндоходов на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно. Але, фактично, цей реєстр не містить повної інформації про об’єкти житлової нерухомості, зокрема, тієї, яка не була перенесена зі “старого” реєстру прав власності на нерухоме майно. У зв’язку з цим, дійсно, можливі помилки під час передачі інформації податковим органам і некоректного розрахунку сум податку. Крім того, податок може бути розрахований неправильно через людський фактор.
У будь-якому випадку, якщо платник податків вважає, що сума нарахованих податкових зобов’язань завищена, отримане повідомлення-рішення можна оскаржити в адміністративному та/або судовому порядку. При наданні податковим органам належної інформації про об’єкти нерухомості, вважаємо, що шанси успішного вирішення питання на користь платника податків будуть високі вже на етапі адміністративного оскарження”, – резюмує керівник податкової практики юридичної компанії “Алексєєв, Боярчуков і Партнери” Людмила Джурилюк.
Нагадаємо, з 1 січня 2013 року в Україні набула чинності норма Податкового кодексу, за якою житлова нерухомість, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб, включаючи нерезидентів, обкладається податком. Проте Верховна Рада України перенесла термін введення і сплати податку на нерухомість аж до 31 грудня 2013 року – терміну завершення звірки всіх даних за об’єктами оподаткування та формування реєстру платників такого податку.
Об’єктом оподаткування служать квартири і будинки, що перевищують площу в 120 кв. м і 250 кв. м відповідно. Крім того, підлягає оподаткуванню сумарна площа квартири і будинку, якщо вона перевищує 370 кв. м. Ставка податку становить 1% від мінімальної зарплати для сумарної площі нерухомості від 370 кв. м до 740 кв. м і 2,7% – якщо вона перевищує 740 кв. м. При цьому податок нараховується на кількість метрів, що перевищує “пільгове”, не обкладене податком, значення.
Не сплачують податок власники квартир, що не перевищують за площею 120 кв. м і будинків менше 250 кв. м незалежно від кількості таких будинків. Якщо у власності громадянина є квартира і будинок сумарною площею менше 370 кв. м, податок також не сплачується. Разом з тим, “пільга” по сплаті податку знімається одразу ж, як тільки буде доведено факт отримання доходів від нерухомості – від здавання її в оренду, лізинг або використання в комерційних цілях.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
