4385
В Україні через два роки 30% новобудов можуть продаватися через акредитив - забудовник
— Кредит&Депозит
Компанії-забудовники і банки розвивають новий напрямок співпраці на ринку первинної нерухомості економ-класу – механізм акредитива. Ця схема має хорошу перспективу, і через два роки за допомогою акредитива можуть продаватися до 30% новобудов. Таку думку висловила представник ЖК “Софія Київська” Олена Крупенко.
Як розповіла Крупенко, новий для первинки економ-класу механізм передбачає, що інвестор вносить кошти за квартиру не компанії-забудовнику, а банку. У свою чергу, фінансова установа перераховує гроші забудовникові, але тільки тоді, коли будинок введений в експлуатацію і власник житла отримав документи на квартиру. Якщо ж забудовник не виконує свої зобов’язання, то банк повертає інвестору гроші з відсотками.
Як зазначила представник ЖК “Софія Київська”, механізм акредитива цікавий для покупців тим, що дозволяє нівелювати ризики, пов’язані із затримкою здачі будинку в експлуатацію. За словами Крупенко, після кризи, коли покупці первинки масово зіткнулися з проблемою довгобудів, саме мінімізація ризиків для інвестора найчастіше стає вирішальним фактором при виборі нерухомості – об’єкта інвестування. Таким чином, забудовник за допомогою акредитива може активніше вести продажі.
“Сьогодні акредитив ще зовсім нова схема для ринку первинної нерухомості економ-класу в Україні. Ми в цьому плані першопрохідці – першими почали використовувати цей механізм для продажу недорогого житла в Київській області. Але думаю, що через два роки за допомогою акредитива можуть продаватися до 30% новобудов”, – сказала представник ЖК “Софія Київська”.
У свою чергу, банки отримують депозитні кошти. Механізм акредитива вигідний усім учасникам процесу, і тому має хорошу перспективу розвитку, вважає начальник управління “Укрінбанку” Олег Чорненький.
“Ми отримуємо депозит строком в середньому на півроку. Ставка трохи нижче ринкової, тому ми отримуємо дешевий ресурс. Це новий перспективний напрямок. Наступного року ми плануємо збільшити обсяг коштів на цей напрямок на 50% порівняно з поточним роком”, – сказав експерт .
Чорненький також зазначив, що активний розвиток схеми акредитива може призвести до зниження процентних ставок на житлові кредити.
“Коли цей портфель буде досить великий, під нього можна буде розробляти кредитні програми, які будуть значно дешевше, ніж зараз”, – сказав він.
За матеріалами: РБК-Україна
Поділитися новиною
