668
Киевляне все больше выбирают пригороды, все остальные украинцы - города
— Недвижимость
Киевляне покидают столицу. Удушливые квартиры и пробки меняют на пригородный ландшафт. Наиболее популярные участки - размером до 10 соток. Зато дело чести для приезжих - приобрести жилье в мегаполисе. А в регионах переезжать за город не модно. Однако дешеветь земля не будет.
Спрос на недвижимость в пригородах постоянно растет, но денег у клиентов так же не много. Поэтому почти 80% покупателей берут участки от 6 до 20 соток. Под Киевом популярны Вышгородское, Житомирское направление и Ворзель. Цену менять не будут еще года 2-3. Для повышения нет ажиотажа, а еще снижать стоимость невыгодно владельцу.
"Зависит от того, насколько будут банки кредитовать это все, а на сегодняшний день банки начинают кредитовать недвижимость в городах, земельные участки их сейчас не интересуют. Их можно понять: очень большие невозвраты идут именно по земельным участкам", - объясняет телеканалу UBR Виктор Несин, председатель объединения консультантов по недвижимости.
В регионах востребованы пригороды Одессы – 5-6 тысяч за сотку, Харьковщина – до 2 тысяч, Днепропетровщина и Львовщина, где за сотку просят 2-2,5 тысяч условных единиц. Но клиентов мало. Если до кризиса на каждого риелтора приходилось до полсотни сделок, то в настоящее время наоборот.
"Года 4 назад желание приобрести себе участок за городом подкреплялось финансовыми возможностями. На сегодняшний день желание осталось, а с деньгами крайне сложно", - заметил Александр Рубанов, председатель союза специалистов по недвижимому имуществу.
Как вариант, можно подыскать участок за рубежом. Например, в Италии и Франции вблизи больших городов надел в 6 соток обойдется от 15 тысяч евро, в пригороде Мадрида – 8 тысяч. У нас самые дорогие участки - в 30-километровой зоне от столицы.
Самый дешевый регион Киевщины Переяслав-Хмельницкий. Здесь сотка стоит от тысячи долларов. Но все отчаянно торгуются. Есть сделки, когда скидки доходят до 20% от затребованной стоимости.
По материалам: УБР
Поделиться новостью
Также по теме
Рынок аренды активизируется: цена по регионам и в столице 1-ком. квартиры
Сезонность цен: когда выгоднее покупать недвижимость
Как изменилась стоимость аренды квартир в Киеве за месяц (инфографика)
Как подготовить жилье к продаже: 4 ошибки, которых следует избегать
В каких городах больше всего выросли цены на аренду однокомнатного жилья — ЛУН
Турецкая недвижимость вскоре подорожает в 10−15 раз — причины
