8626
Мир ждет кризис, мощнее потрясений 2008-го - крах мирового рынка недвижимости
— Мир
Новый крах мирового рынка недвижимости может случиться в 2025 году. Требуются активные меры для его предотвращения, так как подобный обвал способен подкосить всю мировую финансовую систему, сообщил в Риге на конгрессе Международной федерации участников рынка недвижимости FIABCI глава британской ассоциации недвижимости NARA Пол Бато.
“Как показывает опыт, каждый последующий кризис еще тяжелее, поэтому в 2025 году допустить его нельзя. Нужно учиться на прежних ошибках”, – подчеркнул аналитик.
Бато считает, что лишь в первом квартале нынешнего года появились первые признаки, говорящие о возрождении сферы недвижимости после кризиса 2008 года. Рынок недвижимости идет по циклическому пути развития, и сейчас стартует новый этап развития, на котором нельзя совершать ошибок прошлого.
“Несколько лет назад банки нужно было на коленях просить о кредитах под проекты, а теперь сами они идут навстречу, предлагая кредиты”, – подчеркнул эксперт.
Одним из ключевых промахов прошлых лет, по мнению Бато, было чрезмерное кредитование в секторе недвижимости. Банки боролись за краткосрочную прибыль, принимая на себя долгосрочные риски. Инвестирование дополнительных денег на рынок оказалось подливанием масла в огонь.Кроме того, указал британец, чрезмерно оптимистичными оказались и инвесторы.
По мнению Бато, на данный момент деятельность банков на международном и национальном уровне регулируется гораздо жестче, да и сами они внимательнее анализируют проекты. Упорядочиваются и нормы, которые контролируют отрасль недвижимости, а ее участники получили ценный опыт. Все это позволяет верить, что прежних ошибок удастся избежать, резюмировал эксперт.
Напомним, что глобальный экономический кризис 2008 года оказался последствием более частного ипотечного кризиса в США, который начал зарождаться еще в 2006 году, но серьезно начал влиять на рынок недвижимости, а потом и инвестиций в 2007 году. После краха в США во многих других странах тоже лопнули так называемые ипотечные пузыри, что спровоцировало затяжное падение цен и стагнацию на строительном рынке.
Напомним, что на Ялтинском саммите Президент Украины Виктор Янукович заявил, что введение зоны свободной торговли между Украиной и Европейским Союзом поможет процессу выхода Европы из экономического кризиса.
По материалам: NEWSru.com
Поделиться новостью
Также по теме
Фон дер Ляен представила 19-й пакет санкций против россии
Летние экстремальные погодные условия в Европе могут обойтись ЕС в миллиарды евро убытков
В Эстонии будут продавать автомобили, оставленные у границы с россией
Австралия снизила цену на российскую нефть и ввела новые санкции против «теневого флота» рф
Повышение минималки в 2026: как это повлияет на другие выплаты в Польше
россия переходит на бартерную торговлю с Китаем для обхода санкций — Reuters
