578
Цены на квартиры в Одессе снизились, достигнув 1433 долл./кв.м
— Недвижимость
Стремительный рост цен, который наблюдался в прошлом году, сменился относительным затишьем. Рынок вторичной жилья Одессы, как и столицы, переживает период застоя. На сегодняшний день, в связи с неопределенной ситуацией на рынке недвижимости, владельцы жилья отдают предпочтение сдачи квартир в аренду, в связи, с чем отмечается повышение стоимости аренды жилья.
Согласно данным информационно-аналитического портала Канзас за прошедшую неделю с 09 по 16 июля 2007 года индекс стоимости вторичного жилья Одессы снизился на 17$ . Текущее значение индекса стоимости составляет 1433$/кв.м.
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.
Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю понизился. Текущее значение индекса находится в отрицательной области и составляет -1,2. Такое значение индекса ценового ожидания говорит о возможности дальнейшего снижения цен на вторичное жилье Одессы.
Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
Также по теме
Цены на аренду в Испании будут расти: прогноз на 2026 год
Как в течение 10 лет росли цены на жилье в ЕС (инфографика)
Почему квартиры в Украине не дешевеют, несмотря на слабый спрос — объяснение эксперта
В Киеве один из крупнейших долгостроев ушел с аукциона за 560 млн гривен — детали
Жилищные ваучеры для ВПЛ с ВОТ: как будет формироваться очередь
Цены на дома под Киевом отличаются почти в 8 раз
