7652
В Киеве стало сложно снять квартиру - риелторы уже накручивают проценты за свои услуги
— Личные финансы
В Киеве стало тяжело арендовать жилье среднего класса. Приезжие даже соглашаются платить за однокомнатную и двухкомнатную квартиры по 4–6 тыс. гривен, однако найти их стало проблемой. В первую очередь отказываются работать сами риелторы. По их словам, в столице наблюдается дефицит квартир и даже студенты начали снимать жилье в области. Между тем брокеры поднимают плату за свои услуги и просят заключать с ними договора.
“Мне предложили работу в Киеве, поэтому я приехала на день, чтобы найти одно-двухкомнатную квартиру возле офиса, в районе ВДНХ, за 5–5,5 тыс. гривен. Предварительно подобрала подходящие варианты на сайтах недвижимости, обзвонила риелторов и со всеми договорилась о встречах. Я приехала, и ни один из шести брокеров не взял трубку”, — рассказала харьковчанка Екатерина Алешина.
Уже месяц ищет квартиру в районе станции метро “Лукьяновская” и Юлия Маркова с мужем. “Мы несколько лет снимали квартиру на Татарке, но хозяйка решила сама туда заселиться, а потому попросила нас подыскать себе что-то другое. Мы обзвонили даже не десятки, а сотни риелторов, но квартиру так нам и не нашли. Более того, отзвонились нам из всех всего пять брокеров. Ни одна из предложенных ими двушек нам не подошла: за 5,5 тыс. грн нам предлагали двухкомнатные квартиры без обоев, с жутким ремонтом или с обвалившимся потолком”, — говорит Юлия. Также около месяца пытается найти однокомнатную квартиру в районе “Лыбедской” одессит Денис Чурпанов. “Я в Киеве не первый раз живу и работаю.
Так вот, летом у меня не было проблем найти однушку в этом районе, а теперь квартир просто нет. На сайтах с объявлениями они постоянно висят, но как только начинаешь обзванивать арендодателей, говорят, что квартиру давно сдали”, — сообщил Денис. Специалисты по недвижимости говорят, что проблема действительно существует. “Ежедневно в базе появляется чуть больше 20 новых одно-двухкомнатных квартир стоимостью 4–6 тыс. грн в месяц. В то же время клиентов, желающих арендовать такое жилье — не менее 500. Квартир меньше не стало, скорее, людей больше. Ведь многие приехавшие сюда учиться или работать, так и остались в столице”, — сообщил риелтор Иван Ходаковский.
Риелтор компании “САН” Анастасия Наконечная подтверждает слова коллеги. “Из-за дефицита квартир в Киеве приезжие студенты снимают их в области. Сложнее снять квартиру и потому, что владельцы квартир, увидев спрос, стали перебирать: теперь они хотят селить у себя семейные пары, без детей, и ни в коем случае не молодежь”, — отмечает Наконечная. По мнению аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, причиной возникнувшей ситуации на рынке может быть вовсе не дефицит квартир, а проблемы в сотрудничестве риелторских агентств друг с другом: “Никто не хочет делиться прибылью (50% от месячной платы), поэтому, обзванивая по базе данных и натыкаясь на своего коллегу-риелтора, специалисты предпочитают искать дальше, пока не найдут объявление от хозяина.
А значит, ищущие жилье остаются без вариантов”. Кроме того, риелторы уже начали поднимать проценты за свою работу. “Начали дорожать услуги риелторов. Если раньше у всех была единая такса: 50% от стоимости квартиры за месяц, то сейчас этот процент многие брокеры увеличивают. Вот, например, на днях я видела, как риелтор просил за двухкомнатную квартиру стоимостью 5 тыс. грн в месяц 3 тыс. грн себе как вознаграждение — это на 500 грн больше, чем раньше. Некоторые накручивают до 700 грн”, — сообщила Анастасия Наконечная. Стоит также отметить, что сейчас ищущим жилье столкнулись с еще одной проблемой – теперь все брокеры работают по договорам. Если раньше можно было позвонить брокеру и тот тут же начинал поиски, то сейчас он разве что посмотрит в базе.
“Риелтору нет смысла искать квартиру для клиента, зная, что для него ищут еще 10 таких же риелторов. Другое дело, если клиент подписывает договор с брокером, то тот обязуется найти квартиру в нужное время”, — говорит Ходаковский. Эксперты советуют заключать договоры и не платить наперед. “Поверьте, если есть договор, то квартира найдется”, — добавил глава Национального совета риелторской палаты Украины Виктор Несин. Отметим, ранее сообщалось, что украинцам дешевле всего снять квартиру в Запорожье, а самое дорогое жилье в Киеве и Харькове.
По материалам: ТСН
Поделиться новостью
