1327
Новостройки в пригороде Киева строят с существенными нарушениями, - архитектор
— Недвижимость
Застройщики возводят новостройки в пригороде Киева без соответствующего на то разрешения или с нарушением проектной документации безопасности конструкции зданий, технических норм. Об этом заявила архитектор Анна Искиэрдо.
«Среди основных нарушений, которые можно увидеть в проектах пригородных новостроек, стоит назвать: незаконность выделения земельного участка под строительство, отсутствие гарантий подключения к внешним инженерным сетям, децентрализированное отопление, отсутствие мусоропроводов, лифтов», – сообщила эксперт.
При этом самые опасные из них, по словам А. Искиэрдо, – это проблемы подключения к внешним инженерным сетям, так как сети маленьких городов не рассчитаны на сегодняшние объемы строительства, дальнейшее обслуживание здания. В пригородах ЖЭКи не заинтересованы брать на баланс небольшие многоквартирные дома.
«Стоит отметить и тот факт, что в большинстве случаев участок, на котором ведется строительство, взят в аренду на 2-4 года, а о дальнейшей судьбе дома застройщик не беспокоится. Эти обстоятельства могут привести к тому, что красивый дом с живописной местностью могут не обеспечить электроэнергией, водой и газом, коммунальные хлопоты могут лечь на плечи покупателя жилья (вывоз мусора, уборка территории, особенно от снега и т.д.)», – отмечает архитектор.
Более безобидные нарушения – это недостаток в проектах зеленых насаждений, парковочных мест, детских площадок, зон отдыха.
Причиной роста количества объектов, которые строятся с нарушениями, является то, что в пригороде застройщикам легче «договориться» с государственными органами и службами, которые контролируют строительный рынок.
Причиной роста количества объектов, которые строятся с нарушениями, является то, что в пригороде застройщикам легче «договориться» с государственными органами и службами, которые контролируют строительный рынок.
«Помимо этого многие застройщики пригорода – это физические лица, что несет в себе дополнительные риски. Во-первых, такие строители могут возводить многоквартирный дом по проекту одноквартирного. Впоследствии ввести в эксплуатацию такой дом будет очень сложно, что станет дополнительной проблемой для покупателей жилья. Во-вторых, застройщик может строить вообще без разрешения и потом заниматься оформлением дома как самостроя.
В-третьих, объект могут строить на земельном участке с целевым назначением, который не предусматривает строительство многоквартирного дома. Также земельный участок может быть в краткосрочной аренде, что впоследствии может спровоцировать ряд проблем для покупателей такого жилья», – добавляет эксперт.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
Также по теме
Покупка жилья: на банковское кредитование полагаются 49% киевлян (инфографика)
Где в Украине самое доступное жилье: обзор цен на вторичке
Какие квартиры киевляне выбирают для жизни (инфографика)
85% киевлян хотят улучшения жилищных условий: сколько кв. м приходится на человека — исследование
Шуляк анонсировала новые инструменты поддержки бизнеса, пострадавшего от войны
Сколько стоят квартиры в Польше в 2025 году
