541
В Киеве в 2009 году возможно краткосрочное снижение арендных ставок на складские помещения в валюте
— Недвижимость
В Киеве в 2009 году возможно краткосрочное снижение арендных ставок на складские помещения в валюте, прежде всего вследствие их фиксации в гривне к докризисному уровню. Об этом говорится в обзоре рынка складской недвижимости Киева, проведенном консалтинговой компанией Collіers Іnternatіonal.
Согласно документу, в первом полугодии 2008 года на рынке наблюдалась тенденция к стабилизации арендных ставок на складские помещения. В целом, рост арендных ставок за первое полугодие 2008 года не превысил 5 %. Исключением являлись складские помещения, расположенные в черте города, где из-за значительного спроса и отсутствия нового предложения арендные ставки выросли на 15-20%.
По состоянию на первое полугодие 2008 года, средняя базовая арендная ставка на высококачественные складские помещения, расположенные вокруг Киева, была стабильной на уровне 9–12 долл. за кв. м в месяц. В складских комплексах, расположенных в черте города, базовая арендная ставка повышалась при отсутствии нового предложения складских помещений.
В компании отметили, что изменения арендных ставок в сторону снижения на рынке складских помещений не были отмечены ввиду отсутствия сделок по аренде в конце года.
В то же время до начала кризисного периода к концу третьего квартала 2008 г. большая часть новых помещений была сдана в аренду до ввода объектов в эксплуатацию, а уровень вакантности на рынке равнялся нулю. Однако к концу года вакантность начала увеличиваться и составила около 21%. "Принимая во внимание общие тенденции снижения спроса, стоит отметить, что доля незанятых складских площадей может продолжать оставаться довольно значительной", - считают в компании.
По материалам: УНІАН
Поделиться новостью
