217
Цены на квартиры в Севастополе выросли, достигнув 1263 долл./кв.м
— Недвижимость
За неделю с 06 по 13 августа было отмечено повышение цен на вторичную недвижимость Севастополя, - сообщает FINANCE.UA информационно-аналитического портала Канзас. За рассматриваемый период в среднем стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла на 0,63%. Не смотря на то, что лето для покупки-продажи недвижимости считается «мертвым сезоном», нынешнее лето отличается стабильным ростом цен на квартиры в Севастополе. Так, по данным компании «Канзас» в среднем за период с начала лета по 13 августа цены на вторичное жилье Севастополя выросли на 5%.
Согласно данным портала за прошедшую неделю с 06 по 13 августа 2007 года индекс стоимости вторичного жилья Севастополя вырос на 8$/кв.м. Текущее значение индекса стоимости составляет 1263 $/кв.м.
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости
Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю вырос. Текущее значение индекса находится в положительной области и составляет 0,6%. Такое значение индекса ценового ожидания дает основания предполагать дальнейшее планомерное повышение цен на вторичную недвижимость Севастополя.
Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
Компания «Канзас» уже два года производит расчеты индексов недвижимости г. Севастополь и анализирует их динамику.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
Также по теме
Как изменились цены на покупку квартир в крупнейших городах Украины
Как стать на квартирный учет ВПЛ
Аналитика рынка жилой недвижимости: цены и тренды
Новостройки будут только дорожать — девелоперы
Стоимость аренды жилья в Варшаве снова выросла
Что нужно знать украинцам перед покупкой недвижимости в Европе
