4659
Auchan откроет в Киеве и Одессе новые ТРЦ под названием KIdeal
— Мир
Группа Auchan (Франция) планирует в конце 2016 – начале 2017 года открыть первую очередь торгово-развлекательного центра (ТРЦ) с рабочим названием KIdeal на жилом массиве “Позняки” в Киеве, в конце 2017 – начале 2019 года – первую очередь ТРЦ OVI в Одессе, инвестиции в первые очереди каждого оцениваются в EUR25-30 млн.
Такие планы обнародовал директор компании “Иммошан Украина”, девелоперской компании, входящей в группу Auchan, Филипп Бертере (Philippe Beurtheret) в ходе форума Real Estate CEO Conference-2015 в Киеве.
“Мы начинаем реализацию этих проектов, намерены открыть проект в Киеве в конце 2016-начале 2017 года, и Одесса – где-то через год-два после него”, – сказал он журналистам.
По словам Ф.Бертере, общая площадь (Gross Building Area, GBA) первой очереди ТРЦ KIdeal составит около 20 тыс. кв. м, общая арендная площадь (Gross Lettable Area, GLA) – около 6 тыс. кв. м. GBA первой очереди ТРЦ OVI составит около 25 тыс. кв. м, GLA – 10 тыс. кв. м.
“Каждая первая фаза колеблется на уровне EUR25-30 млн инвестиций”, – сказал он, уточнив, что речь идет о таком объеме инвестиций по каждому из указанных ТРЦ.
При этом Ф.Бертере затруднился оценить общий объем предполагаемых инвестиций в строительство ТРЦ KIdeal и ТРЦ OVI, так как стоимость проектов в целом будет зависеть от количества очередей.
По словам Ф.Бертере, в дальнейшем, в зависимости от ситуации на украинском рынке ритейла, в рамках реализации проекта строительства ТРЦ KIdeal, расположенного на земучастке общей площадью порядка 8 га на Левом берегу столицы, сохраняется возможность увеличения его GLA до 70 тыс. кв. м, увеличения GLA реализуемого в новом для Украины формате “ритейл-парк” ТРЦ OVI, расположенного на земучастке общей площадью порядка 24 га в южной части Одессы, – до 100 тыс. кв. м.
“Ранее, если у нас было намерение сразу строить, такой импозантный, если можно так сказать, проект, – сейчас мы будем фазировать. Фазирование заключается в том, что сначала мы будем строить гипермаркет, плюс несколько тысяч кв. м торговой галереи, примерно 5-6 тыс. сдаваемой площади – это то, что, мы считаем, безопасно сегодня для рынка. Такая стратегия по двум проектам, а потом уже, с восстановлением рынка, что касается ритейлеров, – будем расширять проект”, – пояснил он.
При этом Ф.Бертере отметил, что на сегодня, несмотря на неопределенность и сложную ситуацию на украинском рынке ритейла, “Иммошан Украина” продолжает переговоры с потенциальными арендаторами и уже заключила ряд предварительных договоров аренды в ТРЦ KIdeal. Речь, в частности, идет о заключении предварительного договора аренды порядка 400 кв. м в ТРЦ KIdeal с первым и на сегодня одним из крупнейших из арендаторов ТРЦ – сетью ресторанов 3B Cafe под открытие второго ресторана сети в Киеве.
Кроме того, ведутся переговоры о возможной аренде площадей ТРЦ KIdeal с еще, как минимум, представителями четырех-пяти ресторанов, добавил он.
По словам Ф.Бертере, развлекательная зона в первой очереди ТРЦ KIdeal займет более 30% GBA, в ТРЦ OVI – 15-20% GBA с дальнейшим возможным увеличением доли развлекательной зоны в общей площади ТРЦ до 30-40%.
При этом он отметил, что интерес арендаторов к ТРЦ KIdeal обусловлен в основном дефицитом качественных торговых площадей на столичном жилмассиве “Позняки”, в частности, и на Левом берегу столицы в целом.
В случае же с ТРЦ OVI компания рассчитывает на успешность проекта в силу месторасположения ТРЦ в одном из густонаселенных районов Одессы с высоким доходом на душу населения, а также нового для украинского рынка торговой недвижимости формата “ритейл-парк”, пояснил Ф.Бертере.
Как сообщалось, в августе 2012 года Антимонопольный комитет Украины предоставил входящему в группу Auchan ООО “Галерея Ф.К.А.У.” разрешение на приобретение через ООО “Иммошан Украина” ООО “Сити-Буд Позняки”, которое совместно с ПАО “Домостроительный комбинат №4” получило право на аренду 18,9 га в микрорайоне “Позняки-4а” в Дарницком районе Киева.
Группа Auchan создана в 1961 году. Представлена в 12 странах мира. Первый гипермаркет в Украине группа открыла в конце марта 2008 года.
Согласно данным веб-сайта сети “Ашан” на 31 марта 2015 года, сеть насчитывает 10 гипермаркетов “Ашан” в Украине: шесть – в Киеве, по одному – в Кривом Роге (Днепропетровская обл.), Запорожье, Сокольники (Львовская обл.) и Фонтанке (Одесская обл.).
По состоянию на 27 февраля 2015 года сеть Auchan включала также гипермаркет в Макеевке (Донецкая обл.).
Гипермаркет “Ашан Симферополь” в Крыму в конце апреля 2014 года передан в управление ООО “Ашан” (Москва, РФ) из управления ООО “Ашан Украина Гипермаркет” (Киев).
Группа Auchan в 2013 году увеличила консолидированный товарооборот на 3,4%, по сравнению с 2012 годом – до EUR48,1 млрд, инвестиции составили EUR1,875 млрд, в т. ч. EUR1,115 млрд – в открытие гипермаркетов.
“Иммошан Украина” создана в 2007 году. Основными видами деятельности вляются строительство и продажа объектов коммерческой недвижимости, управление недвижимостью в Украине.
Согласно данным веб-сайта сети “Ашан” на 31 марта 2015 года, в управлении “Иммошан Украина” находятся три торговых галереи: две – в Киеве (ТЦ “Ашан Петровка” и ТЦ “Ашан Беличи”), одна – в Макеевке (ТЦ “Ашан Донской”).
Immochan, основанная в 1976 году и входящая в группу “Ашан”, является одной из ведущих европейских компаний, специализирующихся на девелопменте, управлении и эксплуатации торговых центров. Под ее управлением находятся 340 торговых центров общей площадью 2 млн кв. м. Общий доход компании по итогам 2012 года увеличился на 18,5% и составил EUR598 млн.
По материалам: Інтерфакс-Україна
Поделиться новостью
Также по теме
Мадейра повышает плату за вход на маршруты
Богатейшая страна Европы планирует временно повысить налоги
Дубай построит улицу, сделанную из золота
Где находится «гигантская шахта», хранящая металл, к которому стремится весь мир
ЕС готовит 20-й пакет санкций против россии
ЕС принял первую стратегию визовой политики: что изменится
