4471
Подсчитано, как изменились цены на «вторичку» Киева в апреле
— Недвижимость
По итогам апреля 2017 года, по сравнению с мартом, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,2% до 1265 долл. США/кв. м (±1,6%).
Об этом свидетельствуют информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».
Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
- однокомнатные квартиры – рост на 0,9% до 1166 долл./кв. м;
- двухкомнатные квартиры – снижение на 0,2% до 1307 долл./кв. м;
- трехкомнатные квартиры – снижение на 1,3% до 1282 долл./кв. м;
- четырехкомнатные квартиры – снижение на 1,9% до 1413 долл./кв. м.
- двухкомнатные квартиры – снижение на 0,2% до 1307 долл./кв. м;
- трехкомнатные квартиры – снижение на 1,3% до 1282 долл./кв. м;
- четырехкомнатные квартиры – снижение на 1,9% до 1413 долл./кв. м.
В апреле районы Киева разделились поровну по динамике цен: в 5 районах средние цены выросли (от 0,04% в Деснянском до 1,6 в Голосеевском), а в 5 – снизились (от -0,3 в Оболонском до -0,7% в Печерском).
Средние цены в самом дешевом ценовом сегменте (20% квартир самого низкого ценового сегмента) в апреле остались на прежнем уровне. Среди квартир дорогого сегмента средние цены снизились на 0,7%, до 2208 долл./кв. м.
Самое дорогое жилье в Киеве, по-прежнему, в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра составляет 2046 долл., а самый дешевый район по уровню средних цен на жилье – Деснянский. Там средняя стоимость квадратного метра в марте составила 868 долл.
Количество представленных к продаже квартир за месяц снизилось на 3,4% и составило 21632 квартиры. Объем предложения уменьшился в общей площади на 3,3%, в долларовом выражении – на 4%.
За год, относительно апреля 2016 года, количество квартир выросло на 15,3%.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 8,5% ниже средней цены марта и составляет 31488 грн/кв. м. В долларовом эквиваленте – дешевле на 7,7%, 1171 долл. США/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 29%, двухкомнатные – 32%, трехкомнатные – 33% и 4-комнатные – 6%.
Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе – 17%. В Голосеевском – 13%, в Печерском – 12%, в Шевченковском – 11%, в Днепровском и Соломенском – по 10% в Святошинском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир в: Оболонском – 7%, в Деснянском и в Подольском районах – по 6%.
Увеличение предложения наблюдалось в Деснянском районе – на 2,3% и в Оболонском – на 1,7%. В остальных районах уменьшение количества квартир составило от 1,4% в Дарницком районе до 8,9% в Голосеевском.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 43%. До 50 тыс. долл. США – 29%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 13%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 10% и от 250 тыс. долл. США – 5%.
По материалам: Столична нерухомість
Поделиться новостью
