Уровень вакантности офисов Киева во II кв. снизился до 20,9% — Finance.ua
0 800 307 555
0 800 307 555

Уровень вакантности офисов Киева во II кв. снизился до 20,9%

Недвижимость
412
Уровень вакантности офисных площадей Киева по итогам второго квартала 2016 года сократился на 2,4 процентных пункта (п. п.) от уровня первого квартала и составил 20,9%, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL) в Украине.
Согласно сообщению, снижение показателя вакантности офисных площадей Киева в апреле-июне 2016 года составило 6,3 п. п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
“Снижение объема вакантных площадей обусловлено устойчивым спросом на офисные помещения на фоне низкого объема ввода. За второй квартал в Киеве не было введено ни одного качественного бизнес-центра. В целом за полугодие на рынок вышел только один объект площадью 7,1 тыс. кв. м, что в 3,5 раза меньше результата аналогичного периода 2015 года”, – цитируется в сообщении руководитель отдела офисных площадей компании JLL в Украине Александра Глобина.
По ее прогнозам, при сохранении текущих трендов средняя вакантность офисов в Киеве до конца 2016 года сократится еще на 1-1,5 п. п.
Согласно данным JLL, во второй половине 2016 года на рынок офисных площадей Киева планируется выход трех бизнес-центров (БЦ) общей площадью 27,6 тыс. кв. м.
“В целом за год объем предложения на офисном рынке может увеличиться на 34,7 тыс. кв. м, что станет рекордно низким показателем с 2007 года”, – указано в сообщении.
Как отмечает компания, объем чистого поглощения офисных площадей Киева во втором квартале 2016 года составил 37,4 тыс. кв. м, что более чем в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года. При этом объем чистого поглощения офисов столицы за первую половину 2016 года составил около 55 тыс. кв. м, что на 75% превышает показатель аналогичного периода 2015 года.
По данным JLL, рост объема чистого поглощения офисов Киева в январе-июне 2016 года был обусловлен восстановлением спроса на помещения класса “А” со стороны производственных и IT компаний.
Как указано в сообщении, максимальная базовая арендная ставка на офисные помещения в столице во втором квартале 2016 года не изменилась и осталась на уровне $28/кв. м в месяц.
Как сообщалось со ссылкой на JLL, уровень вакантности офисных площадей Киева по итогам первого квартала 2016 года сократился на 0,9 п. п. по сравнению с предыдущим кварталом и составил 23,3%, а относительно показателя первого квартала 2015 года снижение составило 3,8 п. п.
Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в сфере недвижимости. Портфель компании к концу сентября 2015 года включал 316 млн кв. м недвижимости по всему миру.
Чистая прибыль компании в 2014 году выросла на 43,5%, или $117 млн по сравнению с 2013 годом – до $386 млн, EBITDA – на 30,7%, или $153 млн, до $651 млн.
JLL в 2014 году закрыла сделки по купле-продаже и финансированию в сфере недвижимости стоимостью $118 млрд, что на 19,2%, или на $19 млрд, превышает показатель 2013 года.
В целом к концу сентября 2015 года компания включала свыше 230 офисов в 80 странах мира. Штат ее сотрудников – около 58 тыс. чел.
JLL в России и странах СНГ представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.
По материалам:
Інтерфакс-Україна
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.

Поделиться новостью

Подпишитесь на нас