947
Стоимость земли в пригороде Киеве возросла на 61%
— Недвижимость
По данным Аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест" стоимость земли в пригороде столицы с июля по декабрь 2006 года выросла в среднем на 61%.
Наибольший рост цен наблюдался в Житомирском (Киево-Святошинский район) и Обуховском направлениях (с июля по декабрь цены за сотку выросли на 90% и 91% соответственно). Наименьшие темпы роста стоимости земли наблюдались в Васильковском районе (с июля по декабрь удорожание сотки составило 23%).
По данным аналитиков на сегодняшний день самая высокая цена на землю наблюдается в Конче-Заспе (в среднем 25682у.е./сотка), п. Козин (в среднем 13758у.е./сотка), п. Стоянка (в среднем 8783у.е./сотка), п. Плюты (в среднем 8600у.е./сотка), п. Гатное (в среднем 8455у.е./сотка) и п. Счастливое (в среднем 8126 у.е./сотка).
В аналитическом отчете компании отмечается, что привлекательность того или иного земельного участка на сегодняшний день определяется такими факторами:
- размещением в коттеджном городке, или в непосредственной близости к построенному или строящемуся коттеджному городку;
- непосредственной близостью к «обжитым» коттеджам (желательно новым).
- размещением в коттеджном городке, или в непосредственной близости к построенному или строящемуся коттеджному городку;
- непосредственной близостью к «обжитым» коттеджам (желательно новым).
Аналитики отмечают, что «все больше столичных компаний пытается освоить сегмент коттеджного строительства в связи с потенциально большой инвестиционной привлекательностью такого жилья. Если раньше акцент при строительстве делался на удаленности от Киева и наличии рекреационных зон, а проекты позиционировались в основном как «укромные уголки отдыха от городской суеты», то сейчас наблюдается тенденция «перемещения всех плюсов большого города в пригород». «Новые проекты предусматривают не только спортивные и детские площадки, кафе, пристани и пляжи, но и целые торгово-развлекательные и спортивно-оздоровительные центры» - говорится в аналитическом отчете.
Специалисты обращают внимание также на то, что «на сегодняшний день минимальная стоимость 1 кв. м в коттеджных городках составляет 625 у.е. («Калиновый городок», Житомирское направление), а максимальная – 4000 у.е. («Элитный», Обуховское направление)».
В отчете также отмечается, что средняя стоимость земли в самом Киеве колеблется от 10504 у.е. в Дарницком районе до 108063 у.е. за сотку в Печерском районе. На сегодняшний день самое большое предложение наблюдается в Дарницком районе, а самое маленькое – в Оболонском.
Проанализировано 933 земельных участка, которые выставлены на продажу (из них 361 участок - по Киеву и 572 по Киевской области). Проанализировано 76 коттеджных городков в Киевской области.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
Также по теме
Цены на жилье и аренду в ЕС продолжают расти: где самые высокие и самые низкие (инфографика)
Украинцы смогут бесплатно получить землю: о чем идет речь в законопроекте
От разрушений до инвестиций: как оценивается рынок восстановления Украины
Аренда жилья в Польше: что привлекает внимание налоговиков
Чем подтверждается право собственности на жилье: список документов
В Украине предлагают снизить налог на аренду квартир
