389
Красная цена "квадрата"
— Недвижимость
Цена за один квадратный метр нежилых помещений не устает расти. Так, во II квартале 2006 года 1 кв. м в новостройках подорожал в среднем на 15,7% по сравнению с I кварталом. Такие данные содержатся в отчете специалистов строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест".
Так, за период с апреля по июнь стоимость 1 кв. м нежилых помещений в строящемся жилье, находящихся в центральной части Киева, увеличилась на 20,45%, в прилегающей к центру зоне - на 22,79%, в удаленной от центра зоне - на 9,77%, а на окраине города - на 9,66%. На сегодняшний день цена 1 кв. м коммерческой недвижимости в новостройках колеблется от 1465 до 3975 долларов.
Стоимость же паркоместа в будущих домах во II квартале 2006 года увеличилась в среднем на 13%. В частности, в центральной части Киева - на 24,65%, прилегающей к центру зоне - на 16,72%, в удаленной от центра зоне - на 4,57%, а на окраине города - на 6%. На сегодня стоимость паркоместа в новостройках составляет от 11660 до 35650 долларов.
"Повышение стоимости коммерческих площадей в новостройках вызвано, в первую очередь, существующим дефицитом на такие помещения. Сейчас наибольшим спросом пользуются площади от 100 до 200 кв. м в центральной части города. Кроме этого, на рост стоимости оказал свое влияние и сезонный фактор: повышенная деловая активность в весенний период", - пояснила ведущий аналитик "Київ Житло-Інвест" Алла Куценко. По ее словам, сейчас 45% всех нежилых площадей в новостройках выставлены на продажу, при этом лишь 15% уже продано.
Что же касается увеличения цены на паркоместо, то Куценко считает, что свою роль сыграло то, что в центре Киеве практически отсутствует возможность проектировать большие подземные паркинги. "Кроме того, спрос на паркоместо в центре города в 2 раза выше, чем на окраине", - подчеркнула она.
По словам аналитика, во II квартале 2006 года началась реализация новых жилых комплексов с подземным паркингом. На данный момент доля новостроек, в которых он предусмотрен, составляет 89%. Куценко сообщила, что сейчас продано лишь 2% всех паркомест, при этом 60% выставлено на продажу.
Аналитики компании "Київ Житло-Інвест" проанализировали 181 объект строительства жилой недвижимости столицы 77 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006-2008 гг. Во всех проанализированных объектах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения для размещения магазинов, аптек, кафе и ресторанов, отделений банков, офисов и т.д.
По материалам: Деловая Неделя
Поделиться новостью
Также по теме
Цены на жилье и аренду в ЕС продолжают расти: где самые высокие и самые низкие (инфографика)
Украинцы смогут бесплатно получить землю: о чем идет речь в законопроекте
От разрушений до инвестиций: как оценивается рынок восстановления Украины
Аренда жилья в Польше: что привлекает внимание налоговиков
Чем подтверждается право собственности на жилье: список документов
В Украине предлагают снизить налог на аренду квартир
