244
Комерційна нерухомість зросла за рахунок попиту на елітний сектор
— Нерухомість
У Києві вартість комерційної нерухомості виросла за рахунок підвищеного попиту на елітний сектор нежилих приміщень. Таку думку висловлюють експерты.
За словами експерта, пік росту вартості комерційної нерухомості на первинному ринку Києва довівся на літні ы осінні місяці цього року, коли рівень цін на нежилі приміщення здійнявся в середньому на 17%. За останні півроку зростання цін на комерційну нерухомість у новобудовах преміум-класу склав 80%.
Саме попит на елітну комерційну нерухомість обумовив загальне зростання цін, вважає експерт. Слідом за елітним класом найбільш затребуваними виявилися нежилі приміщення в економ і бізнесі-класі.
Найближчим часом не слід очікувати зниження цін на нежилі приміщення у всіх секторах, оскільки трохи менше половини приміщень із високим ступенем готовності ще навіть не виставлялися на продаж.
"Існуючий спекулятивний інтерес з боку компаній-посередників підігрівається ще й тим, що значну зацікавленість в об'єктах комерційної нерухомості в Україні проявляють іноземні інвестори. У найближчі 5 років передбачаються великі вливання з боку австрійських банків і ЄБРР, які формують спеціальний фонд для будівництва комерційної нерухомості. Відомо, що в Росію і Україну планується інвестувати близько 700 млн. євро", - відзначив експерт.
Він вважає, що прихід великих іноземних інвесторів на український ринок комерційної нерухомості, з одного боку, посприяє його розвитку, а з іншого боку - витіснить дрібних операторів, які будуть не в змозі витримати конкуренцію і забезпечити належне фінансування проектів. "Не викликає сумнівів і те, що обсяг будівництва об'єктів преміум-класу буде рости, але при цьому вартість цих об'єктів у столиці буде залишатися на рівні 3-3,5 тис. дол. за 1 кв.м", - додав експерт.
За матеріалами: BIN
Поділитися новиною
