Огляд цін в новобудовах за жовтень 2016 — Finance.ua
0 800 307 555
0 800 307 555

Огляд цін в новобудовах за жовтень 2016

Нерухомість
1259
Жовтень 2016 року вніс свої корективи на ринок нерухомості Києва та України в цілому. У вересні-жовтні цього року після низки скандалів, все гостріше постали питання про незаконні забудови багатоповерхових будинків та цілих житлових комплексів на території великих міст країни; у багатьох, вже зданих новобудовах, в цьому році з різних причин не змогли підключити опалення; в скандальних і неблагонадійних будинках припиняють будівництво, а вкладники і майбутні мешканці не мають гарантій, що роботи будуть відновлені.
Всі ці фактори гостро впливають на первинний ринок та вартість квадратних метрів у нових квартирах.
У жовтні, як повідомив порталу Finance.UA агрегатор оголошень m2bomber.com спостерігається не тільки збільшення угод на вторинному ринку нерухомості (вперше за останні роки вторинний ринок обігнав за кількістю угод ринок новобудов), а і падіння вартості нового житла в порівнянні з вереснем цього року.
Нижче наведені основні показники первинного ринку нерухомості в деяких містах України. Звертаємо увагу, що в Топи по кожному місту увійшли тільки законні та актуальні новобудови.
1. Середня вартість квадратного метра в новобудовах в жовтні становить:
  • Київ – 21 970 грн (857 дол), у вересні вартість дорівнювала 22 188 грн (855 дол);
  • Дніпро – 16 795 грн (655 дол), у вересні: 17 954 грн (692 дол);
  • Львів – 16 687 грн (651 дол), у вересні: 16 932 грн 652 дол);
  • Одеса – 19 700 грн (768 дол), у вересні: 19 092 грн (735 дол);
  • Харків – 14 200 грн (553 дол), у вересні: 14 293 грн (551 дол).
2. Найбільше ціни на квадратний метр знизилися в таких житлових комплексах (грн/м2):
Огляд цін в новобудовах за жовтень 2016
3. У рейтингу збільшення вартості квадратного метра за минулий місяць серед новобудов можна відзначити такі (грн/м2):
Огляд цін в новобудовах за жовтень 2016
4. У ТОП найбільш дорогих новобудов за вартістю квадратного метра в жовтні увійшли (грн/м2):
Огляд цін в новобудовах за жовтень 2016
5. Найдоступніші метри квадратні можна знайти в таких ЖК (грн/м2):
Огляд цін в новобудовах за жовтень 2016
За останні два роки українські аналітики ринку нерухомості щокварталу пишуть і говорять про те, що настало чергове «дно» вартості квартир, і дешевше вже не буде.
Експерти m2bomber.com припускають, що у зв’язку з постійно виникаючими скандальними будівництвами (а якщо вірити депутатам Київради, зараз кожна 10-та забудова тільки в Києві незаконна), зі збіднінням українського народу і зі сформованою економічною ситуацією в Україні не варто найближчим часом очікувати підвищення вартості квадратних метрів (у доларовому еквіваленті) на первинному ринку, і це підтверджує статистика цін.
На думку експертів, за останні півроку медіанна ціна на квадратні метри в новобудовах Києва знизилася на 0,14% (в гривнях). Вторинний ринок також знижує свою вартість на квартири (за півроку ціни в столиці знизилися на 3,79%), а це ніяк не надає можливості зростання в ціні для нових будинків.
За матеріалами:
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Підпишіться на нас