322
Орендні ставки на офісну нерухомість у Києві у II півр.-2015 залишаться стабільними,– DTZ
— Нерухомість
Орендні ставки на офісну нерухомість всіх класів у Києві у другій половині 2015 року залишаться стабільними, а загальна динаміка ринку не зміниться до кінця року за умови економічної стабільності в країні.
Такий прогноз міститься в огляді міжнародної консалтингової компанії DTZ за підсумками першого півріччя поточного року.
“Загальна динаміка ринку офісної нерухомості в Києві суттєво не зміниться протягом решти 2015 року”, – йдеться в документі.
Водночас компанія вказує, що динаміка орендних ставок і вакантності в середньостроковій перспективі залишиться досить чутливою до загальних економічних і політичних умов.
Згідно з даними DTZ, орендні ставки офісної нерухомості класів “В” і “С” в січні-червні 2015 року знижувалися, в той час як ставки на офісну нерухомість класу “А” залишалися практично незмінними.
Станом на кінець червня 2015 року, орендні ставки на офіси класу “А” складали $18-$29/1 кв. м на місяць. У той же час офіси класу “В” і “С” обходилися в $9-$22 і $5-$10 за 1 кв. м. При цьому компанія відзначає підвищений інтерес орендарів до офісної нерухомості класу “В” в цьому періоді.
За оцінкою DTZ, вакантність на ринку офісної нерухомості в січні-червні 2015 року становила 23%-24%. Нова пропозиція офісного простору в Києві склала 55,35 тис. кв. м (51% від рівня першого півріччя 2014 року): було побудовано вісім нових об’єктів офісної нерухомості (бізнес-центри від 3 до 13 тис. кв. м).
За даними компанії, обсяг столичного ринку офісних приміщень в кінці червня 2015 року досяг 1,77 млн кв. м. Ще близько 28 тис. кв. м офісних приміщень станом на кінець червня перебувають у стадії будівництва, їх виведення на ринок прогнозується у другому півріччі поточного року, зазначено у звіті.
Компанія уточнює, що в першому півріччі 2015 року орендні угоди були укладені за 58 тис. кв. м офісної нерухомості – удвічі більше, ніж за перше півріччя 2014 року: 77% цих угод – угоди щодо поновлення/продовження чинних договорів оренди.
За прогнозами DTZ, поліпшення економічних показників в 2016 році може спричинити збільшення попиту на офісні приміщення Києва з боку орендарів, однак активність девелоперів навряд чи повністю відновиться до 2017 року.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
