471
Капіталовкладення в нерухомість Києва за рік збільшилися на 20%
— Нерухомість
У вересні за результатами всіх проведених протягом місяця угод в Києві, співвідношення продажу до оренди склало 65% на 35% на користь угод з оренди нерухомості.
Сегмент до $40 тис. у вересні зайняв частку 5% від загальної кількості угод. Порівняно з аналогічним періодом минулого року кількість угод в цій ціновій категорії виросло в 6 разів. У сегменті $ 40-80 тис.було проведено 45% угод. У кількісному відношенні це в 2 рази більше результатів сентября-2013. У даних сегментах користувалося попитом одно-двокімнатне житло в усіх районах столиці.
“Значне зростання показників в нижньому ціновому сегменті можна пояснити загальним зниженням вартості об’єктів до 20%. Якщо раніше в категорію до $40 тис. потрапляла дуже вузька вибірка пропозицій, то за останні півроку вона розширилася. Також попит на бюджетне житло активно формували приїжджі з Донбасу і Криму і кияни, які вилучивши свої депозити з банків, прийняли рішення вкласти їх у нерухомість. Продовження цих тенденцій ми очікуємо до кінця осені”, – коментує тенденції ринку бюджетного житла Галина Мельникова, генеральний директор АН “Благовіст”.
Цінова категорія $80-100 тис. за підсумками вересня склала 15%. За кількістю операцій зростання склало в 1,8 разів у порівнянні з торішніми показниками.
В категорії об’єктів вартістю $100-150 тис. угоди склали 21%. Цей сегмент був лідером за рівнем капіталізації, яка склала в даному діапазоні $7млн.
Категорія $1 млн. 935 тис. – $2 млн. 580 тис. склала 9%. квартири вартістю 2 млн. 580 тис. дол. – 3 млн. 870 тис. грн. зайняли частку 5%. У цих категоріях серед покупців були популярні будинку сучасної забудови в Печерському, Подільському та Оболонському районах столиці з якісним ремонтом.
Найбільш доступними квартирами, проданими в вересні, стали: однокімнатна “гостинка” по вул. Ушинського (Солом’янський р-н), площею 22 кв.м., за ціною 382 тис. грн. ($29 тис. 600). Кілька аналогічних пропозицій за ціною до 451тис. грн. ($ 35 тис.) Були реалізовані в Святошинському і Дарницькому районах. Решта покупки стартували від позначки в 516 тис. грн. ($40 тис.).
“Сьогоднішній покупець нерухомості – вимогливий до об’єкта і до якості роботи ріелтора. Вони звертають увагу на характеристики будинку, стан квартири, прилеглу інфраструктуру. Вони готові платити тільки за якісну послугу і відповідну за параметрами квартиру. Це варто враховувати і власникам квартир, що продаються і ріелторам” , – уточнила Галина Мельникова.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
