1003
У 2013 році попит на елітну нерухомість за кордоном серед росіян виріс більш ніж в 2 рази
— Нерухомість
У 2013 році росіяни частіше купували дорогу нерухомість, ніж роком раніше. Частка покупок вартістю від 500 тис. євро збільшилася більш ніж у два рази: в 2012 році така сума операції була середньою тільки для 13,6% опитаних ріелторів, а в 2013 році – вже для 29,6%, говориться в дослідженні інтернет-центру закордонної нерухомості Tranio.Ru.
Нерухомість нижчої цінової категорії продовжує лідирувати в загальній картині: більшість продажів (46,1%) припадають на сегмент дешевше 150 тис. євро. Однак порівняно з 2012 роком такі об’єкти знизили свої позиції на 10%.
Аналітики Tranio.Ru вважають, що зростання частки дорогих покупок пов’язане із загальним підвищенням добробуту росіян і посилилося мотивацією вкладати кошти в закордонні активи. За даними Центробанку, інвестиції росіян у закордонну нерухомість за I-III квартали 2013 досягли 1,47 млрд дол, що на 8,7% більше показника 2012 року і в 1,4 рази більше, ніж за I-III квартали 2011.
Будинки і квартири вартістю від 500 тис. до 1,5 млн євро росіяни найчастіше купують у Великобританії, Італії, США і Франції. За даними Knight Frank, в останні роки вони увійшли до трійки найбільш значущих категорій покупців на світовому ринку елітної нерухомості, особливо в Лондоні і Нью-Йорку.
Великобританія – найдорожча країна для російських покупців нерухомості. Тут всі учасники опитування відзначили тільки продажі у вищому сегменті (більше 500 тис. євро), причому 77,8% респондентів вказали пріоритет найвищої категорії (більше 1 млн євро).
В Італії майже половина ріелторів (47,8%) зазначила цінову категорію 150-500 тис. євро, але помітна частка відповідей припадає і на кожен з інших сегментів. Зокрема, категорію від 500 тис. до 1 млн вибрали 30,4% учасників опитування. Ринок Італії неоднорідний. Так, на півночі (Тоскана, Лігурія, Ломбардія) нерухомість коштує дорого, і там попитом користуються вілли вартістю від 1 млн євро. А на півдні, наприклад в Калабрії, високий інтерес до дешевих об’єктів, наприклад до квартир за 30-100 тис. євро.
У США 64,7% учасників опитування обрали дорогий сегмент (від 500 тис. до 1 млн євро), проте попередня категорія (150-500 тис.) також значна (35,3%). У цій країні особливо помітна категорія покупців, які планують перебратися на ПМЖ. Для них важлива якість нерухомості, а якісні будинки і квартири в США коштують дорожче, ніж у більшості країн Європи.
У Франції росіяни купують нерухомість в різних цінових категоріях (починаючи від 250-300 тис. євро), проте більшість угод укладаються у високому ціновому сегменті. Покупців цікавлять вілли на Лазурному Березі вартістю від 500 тис. євро. Нерідко купують і об’єкти дорожче 1 млн. євро.
Tranio.Ru провів дослідження на основі анкетування, в якому взяли участь 432 респондента – представники агентств закордонної нерухомості і приватні ріелтори. Учасники опитування продають нерухомість в 39 країнах світу.
За матеріалами: Tranio.Ru
Поділитися новиною
