1117
Ощадбанк Росії спрогнозував в 2009 році обвал цін на житло
— Нерухомість
Найближчим часом ціни на житлову нерухомість у Росії різко знизяться. Про це пише газета "Ведомости", публікуючи огляд центру макроекономічних досліджень Ощадбанку Росії "Ціни на нерухомість у Росії і в світі: поточна динаміка та перспективи".
Зокрема, згідно із прогнозами Ощадбанку, до IV кварталу 2009 року вартість квартир на ринку первинного житла в Москві впаде на 34,3 - 38,1 відсотки відносно III кварталу 2008 року. Доларова ціна квадратного метра на ринку первинного житла знизиться на 46,6-59,6 відсотка. Квартири на вторинним ринку втратять від 23,1 до 25,1 відсотка своєї ціни в російській валюті і від 37,4 до 50,6 відсотка своєї вартості в доларах США.
У випадку, якщо в період з III кварталу 2008 року до IV кварталу 2009 року зростання ВВП складе від 2,5 до 3,5 відсотки, рівень інфляції не перевищить 11 відсотків, а курс долара буде становити близько 30 рублів, падіння вартості квартир буде мінімальним. Якщо ж у зазначений період зростання ВВП складе менше 2,5 відсотки, інфляція перевищить 11 відсотків, а курс долара буде більше 30 рублів, відбудеться максимальне зниження вартості житла. Квартири в регіонах Росії будуть дешевшати повільніше, ніж столиці - за прогнозом Ощадбанку, житло в новобудовах втратить від 7,5 до 11,8 відсотка своєї вартості в рублях і від 24,8 до 41,8 відсотка своєї доларової ціни. Квартири на вторинному ринку в рублях подешевшають на 7,6-9,7 відсотка і на 24,9-40,4 відсотки в доларах.
На думку аналітиків Ощадбанку РФ, у секторі комерційної нерухомості динаміка цін також буде негативною і масштаби падіння будуть схожі на ті, що спостерігаються у секторі житлової нерухомості. На думку учасників ринку, зниження цін такого масштабу приведе до повної зупинки будівельної галузі в країні і ще більше дестабілізує ринок.
За матеріалами: Rokf.ru
Поділитися новиною
