244
Коммерческой недвижимости выросла за счет спроса на элитный сектор
— Недвижимость
В Киеве стоимость коммерческой недвижимости выросла за счет повышенного спроса на элитный сектор нежилых помещений. Такое мнение высказывают експерты
.
По словам эксперта, пик роста стоимости коммерческой недвижимости на первичном рынке Киева пришелся на летние и осенние месяцы этого года, когда уровень цен на нежилые помещения поднялся в среднем на 17%. За последние полгода рост цен на коммерческую недвижимость в новостройках премиум-класса составил 80%.
Именно спрос на элитную коммерческую недвижимость обусловил общий рост цен, считает эксперт. Следом за элитным классом наиболее востребованными оказались нежилые помещения в эконом и бизнес-классе.
В ближайшее время не следует ожидать снижения цен на нежилые помещения во всех секторах, поскольку чуть менее половины помещений с высокой степенью готовности еще даже не выставлялись на продажу.
"Существующий спекулятивный интерес со стороны компаний-посредников подогревается еще и тем, что значительную заинтересованность в объектах коммерческой недвижимости в Украине проявляют иностранные инвесторы. В ближайшие 5 лет намечаются крупные вливания со стороны австрийских банков и ЕБРР, которые формируют специальный фонд для строительства коммерческой недвижимости. Известно, что в Россию и Украину планируется инвестировать около 700 млн. евр", - отметил эксперт.
Он считает, что приход крупных иностранных инвесторов на украинский рынок коммерческой недвижимости, с одной стороны, поспособствует его развитию, а с другой - вытеснит мелких операторов, которые будут не в состоянии выдержать конкуренцию и обеспечить надлежащее финансирование проектов. "Не вызывает сомнений и то, что объем строительства объектов премиум-класса будет расти, но при этом стоимость этих объектов в столице будет оставаться на уровне 3-3,5 тыс. долл. за 1 кв.м", - добавил эксперт.
По материалам: BIN
Поделиться новостью
