503
Цена 1 кв. м в новостройках увеличилась на 17,33%
— Недвижимость
Согласно отчету Аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест", средняя стоимость 1 кв. м нежилых помещений в новостройках за период с июня по ноябрь 2006 года увеличилась в среднем на 17,33%.
На данный момент средняя стоимость 1 кв. м составляет 3169 долларов США. В отчете отмечается что в конце марта этот показатель равнялся 2309 у.е., а в конце июня – 2701 у.е.
Так стоимость 1 кв. м нежилых помещений в строящемся жилье эконом-класса за последних 6 месяцев увеличилась на 8,14% (на данный момент - 2 098 у.е. за 1 кв.м), в жилье бизнес-класса – на 7,42% (2880 у.е. за 1 кв. м), в жилье премиум-класса – на 48,22% (5130 у.е. за 1 кв. м).
Стоимость же паркоместа в подземных паркингах с июня по ноябрь в домах эконом-класса снизилась на 7,18% (на данный момент 14340 у.е. за паркоместо), в домах бизнес-класса возросла на 1,2% (24147 у.е. за паркоместо), в домах премиум-класса возросла на 21,33% (38906 у.е. за паркоместо).
Как отмечают аналитики, "на данный момент доля проданных коммерческих площадей в новостройках составляет около 40%, при этом лишь 16% выставлены на продажу, а в 44% продажи еще не начинались. Что же касается паркомест в подземных паркингах, то на данный момент ситуация такова: 29% всех объектов продано, 13% выставлено на продажу, 58% не продаются".
В отчете Аналитического отдела компании также отмечается, что "за последние 9 месяцев темпы роста цен зависели преимущественно от спроса на коммерческие площади в определенном классе жилья. Наиболее востребованными на сегодняшний день являются нежилые помещения и паркоместа в объектах класса премиум: с конца марта по ноябрь стоимость 1 кв. м коммерческих площадей возросла более чем на 80%, а стоимость паркоместа – на 47%".
"В бизнес-классе цена на коммерческие помещения с конца марта по ноябрь увеличилась на 25%, а на паркоместа – 13%. Что же касается эконом-класса, то здесь рост цены на нежилые помещения за 9 последних месяцев составил около 19%, а стоимость паркоместа снизилась на 7%", - подчеркиваю аналитики.
Проанализировано 109 объектов строительства жилой недвижимости г. Киева 70 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2 квартал 2006 года – 1 квартал 2009 года.
Во всех проанализированных объектах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения для размещения магазинов, аптек, кафе и ресторанов, отделений банков, офисов и т.д.
По материалам: tid.com.ua
Поделиться новостью
